各位前輩好，近期賣掉舊房換新房，想請益如何進行更好資產配置，請大神們賜教。
1、新房2000萬（已付400萬頭期，剩1600萬），6月貸房貸。
2、舊房賣掉4月餘1100萬。
[目前狀況] 37歲 公務員 年資約15年
[月收入] 85K(整年約120W)
[月支出] 50K
[資產] （以下皆為NTD)
台股:10w
美股:10w
現金:30w（緊急預備金）
[理財目標]
1、近期資產配置如上，預計4月後會有1100w，6月後貸款（房貸公務人員築巢方案1000或
1200萬，3或5年寬限期，如果貸可以更多更好），因未管理過相對大的金額，故請益各位
大神的資產分配。
2、目前想法：
（1）房子剩餘1600W(貸款1200W、付現金400萬）。
（2）現金1100W，付400給房子，剩700萬。
（3）700W分配：
A、100W定存（分兩筆50W定存）
B、400W台股（0050、0056定期定額為主）
C、200W美股（VOO、QQQ定期定額為主）
3、未來無大筆金額規劃，只想一年跟太太及小孩出國一次，偶爾國內旅遊，不要有生活
壓力。
作者:
dogalan (Emotion)
2026-01-28 00:54:00房貸利率不高的話不需要提早還 多利用一下這個便宜的槓桿1100萬->100萬定存 300萬台股(建議0050) 700萬VT或VWRA你的月開銷建議改成年開銷/12來算 記得加上你的房貸緊急備用金要6-12個月的開銷 如果因為旅遊或房貸年開銷有提升的話緊急備用金也要對應的補充上去簡單的配置就這樣 實際操作如果一次投入有心理壓力可以分批投入但不要把時間拖超過2年
作者:
kload (kload)
2026-01-28 08:44:00照現在房市狀況應該把新房也賣掉去租房 等明年中會有更便宜更好的房可以買當然新房已經被套住(位置不好價格太高)那就當我沒說
作者: JaguarDuDu (JaguarDuDu) 2026-01-28 15:05:00
真的有把新房賣掉的想法～但不想寄人籬下～
除非你的買價明顯高出同區價位許多，你有把握明年房市一定跌的比你買價便宜嗎？
作者:
kload (kload)
2026-01-28 20:47:00央行管制+少子化+戰爭陰影 2027就是最低點2028換黨會有一瞬間的高潮 但後續房價還是要跌