※ 引述《airbender ( )》之銘言：
: 幫退休長輩詢問
: 預計五年內有買自住房的房貸需求，因為已退休無薪資收入
: 聽說申請銀行財富管理VIP可以談到較好申貸條件
: 但具體不知如何操作？
: 名下主要資產為股票(長期存股)，市值約2000萬
: 每年穩定股利收入約90萬以上，若加上短線交易可達130萬以上
: 證券戶是元大，交割銀行是國泰世華，但經常性存款不到100萬
: 請問：
: 1.這種條件有機會申請銀行VIP嗎？
: 2.如果不行該如何修正配置？
: 3.應該向元大銀行還是國泰世華銀行申請？
: (因為調集保資料呈現的是在元大的資產，但入出金是透過國泰世華)
銀行VIP主要是貸款手續能減免而已
如開辦費1.6萬砍到1萬,免加辦信用卡
啥雞肋商品
或是限VIP等級才能辦貸款(銀行存款有300萬,如大樹)
如你要利率減免 要買理財商品
公股理財商品低消低 民股理財商品低消高
基金＋美元利變型6年期保單都得買
看你貸款金額
不買可以,利率很高
銀行不是吃素的
要房貸是你求銀行 不是銀行求你貸房貸
如果你要貸3千萬 附上2千萬財證(股票可)
去年開始要附上2倍月本利還款之收入證明
3千萬/20/12=12.5*2=25萬
3千萬＊3%/12*2=15萬
你得附上月收入40萬才會過
附越少相對的核越少 要看銀行往來記錄＋收入證明
作幣的會被抓出來退件
股票交割記錄不計
年齡＋貸款年限最多不能超過75歲
如55歲＋貸20年 ok
65歲＋貸10年 ok 這很難過
貸越多得還越快 附上2倍收入就得越多
高年齡沒實質收入高機率是只能打水漂
核貨時核下來居然少的可以
還不如去質押股票來的容易
因為你拿不出還款2倍收入證明
(第7波信用管制＋銀行另加自主限制)
羊毛出在羊身上 這漏洞早被填上
貸前請自己墊墊斤兩吧