※ 引述《kimisawa (楊回血了。)》之銘言：
: 我在波特蘭讀書住了三年，Moda Center我還蠻熟的
: 看這個圖 https://i.imgur.com/OREXCdV.jpeg
: 他旁邊周邊都是工業區與倉庫，被高速公路夾著也沒有腹地可以擴建
: ，雖然在河邊，但因為是工業區，沒有觀光的價值，這場館周邊也是
: 完全沒有任何有實質經濟的商業活動。唯一的好處是他交通方便。
: 波特蘭市政府也擺爛很久，上次整修2014只花了$16M修修補補。
: 在球場評比中也是墊底的老舊，許多比他舊的球場都已經有大翻修了。
: 之前阿拓老闆Jody Allen因為不大管事，也不懂，所以對於場館問題就
: 一直放給他爛。因為整個結構等都是市府擁有，所以阿拓不能自己動。
: 市政府一直擺爛，新老闆Tom Dundon上任後市政府想要阿拓簽10年，
: Dundon就不爽了啊，你擺爛這麼久還想用長約綁我，所以後來阿拓只簽
: 了四年，市府才加速翻新的審核。通過後，又跟Dundon說你可不可以
: 出錢？我是Dundon也覺得莫名其妙吧？有點北海道火腿的既視感。
: Dundon很精打細算沒錯，但波特蘭市府就吃人夠夠因為之前Jody Allen
: 啥都沒做，市府還以為可以予取予求。
這篇一堆錯誤...
Rose Garden是在1993年動工的 成本262M 市政府出34.5M 保羅艾倫出46M
剩下155M是跟聯貸團貸款 Allen不想用個人財產擔保 貸款利率押到將近9%
球場所有權歸艾倫的Oregon Arena Corporation 負責建造 維修 營運
九零年代初阿拓票房不差 未來展望樂觀 才會願意借高息貸款
沒想到後來阿拓一路沉淪... 球場管理公司被貸款壓垮 2004年宣告破產
球場所有權轉給聯貸團成立的Portland Arena Management (PAM)
PAM跟拓荒者球團多有齟齬 鬧到艾倫2006年一度揚言要出售球團
2007年雙方談判後 艾倫開鈔能力 從聯貸團手中買回球場 金額未公開
https://www.forbes.com/forbes/2008/1222/083.html
https://en.wikipedia.org/wiki/Moda_Center
2007-2024年間 球場都是艾倫家族的Rip City Entertainment持有
2014年的翻新也是艾倫自掏腰包 跟市政府沒半毛關係
轉折發生在2024年 Jody Allen想賣球隊的態度已經很明顯
球場一年要繳一百多萬的地產稅 確實是一筆負擔 問了一圈後只有市政府願意接
市政府會買也是擔心轉賣後球隊搬家 協議綁定至少五年
(可參考MODA CENTER ARENA LEASE BRIDGE AGREEMENT FACT SHEET)
球場建築本身只賣一元 七百萬買周邊土地 球場仍委由Rip City營運維護
購買前市府有做建築檢查 列出不少應修繕事項
協議中也寫明 市政府未來會跟Rip City對半分攤相關費用
不過Jody賣球隊後這協議還有多少效力... 就不知道了
時間來到2026年 這次整修的總成本估計落在600M左右
其中奧勒岡州出365M 縣出88M 市政府正在審120M 市議員拿之前的協議出來講
才有新老闆要不要出錢的爭議 參考: https://www.portland.gov/council/moda-facts
老實說修球場很少會看到使用方完全一毛不拔啦
華盛頓DC的Capital One Arena 球場公司出285M DC出515M 大約四六開
Las Vegas新棒球場 球團自籌1.1B 政府出380M 大約三七開
新老闆Dundon不出錢... 有點像是去餐廳完全不給小費
鬧到服務生追出來跟你要 真的不太好看
不過這人就是搞次級貸款起家 本來就沒什麼道德壓力XD

我是拓荒老闆也不會想出就是了 前老闆擺爛還要我出錢應該有辦法不搬離波特蘭 逼州政府蓋新的吧 舊場館都沒殘值了只是地也不一定好找

兩個老闆都不是什麼好貨 你拓球迷辛苦了

為啥不能比啊 NBA有NBA的玩法?

Jody阿姨對海鷹很大方啊 不過JA對海鷹的愛勝過拓荒倒是沒錯我比較想怪波特蘭跟奧瑞岡州政府 靠Oregon Ducks爽賺，卻對職籃球場這麼苛刻也不太可能是搬家 阿湯哥的夢幻場地：田州、密西根與德州奧斯汀 都有對應的nba場地了簡單來說阿湯哥就是要錢 除了公布門外其他贊助廠商也要跳漲贊助費不會搬+1 他怎樣都知道西岸運動史 不會想當背骨仔

就說拓荒者老闆可以改名Dunson蕩酸