[問題] 舊公寓原設計導致頂樓水塔無法進入

作者: jerry1019 (古密斯)   2025-05-04 16:46:59
這老公寓戶型稱作「重疊別墅」,下3層一戶,上2.5層一戶。
設計問題就在上到4樓時就沒有公梯,必須進入4F的家才能進入頂樓,圖醜請包涵。
這導致1F住戶要是跟4F有紛爭,4F就直接讓你無法看水塔,壞了就自己用飛的上去。甚至
丟垃圾下來欺負老人,最後被逼走。

~~~~~~~~~~法規如下~~~~~~~~~~
第 7 條
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者,並不得為約定專用部分

一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火
巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法,並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。
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請問這有解嗎?
曾經到縣府去問過諮詢專員,但答覆是模模糊糊模稜兩可跟沒講差不多。
請問我能去請教誰?
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2025-05-04 17:52:00
就是違建吧https://i.imgur.com/VhzaLsO.jpeg 這種?以前住這附近,頂樓好一點的-開放式,糟糕一點的-就圍起來,樓梯上鎖...但,就是違建啊,叫警察來就是要開放
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-04 18:27:00
幹嘛做水塔在頂樓呢
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2025-05-04 18:46:00
以前的公寓一種在頂樓放水塔(水流會比較正常一種是做儲水槽在地下室,這樣頂樓必須裝抽水馬達,使用時全程運轉比較麻煩做水塔,抽水時是把水塔抽滿,水位下降到一個程度才會再抽水,馬達比較不容易壞
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-05 10:30:00
應該是說...這種分層分戶設計,應該不會做水塔在頂樓吧畢竟"沒有公梯通往公共空間"再者,本身設計就是採取透天概念,下層不會用道上層資源怎還會蓋公用水塔在上面呢~~~要嘛就是水塔重拉,拉回自己的持分範圍吧反正頂樓就這種設計理念,"就不是公用的"不然幹嘛叫做 "重疊別墅"自己花錢去解決吧
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2025-05-05 17:18:00
瞭解
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-05 17:21:00
不太認為當初建商在蓋這種建物時,不會考慮到這一塊所以,怎可能蓋了重疊別墅,又把各戶專用管路拉到私樓層要嘛就是二工過,然後封了公梯到樓頂部分,讓私梯去走
作者: iscu (qweasdzxc)   2025-05-05 17:30:00
以前在蓋很常這樣搞~ 敦親睦鄰一下互相將就一下就好~古早左鄰右舍感情大都很好,不像現在鄰居都是仇敵~
作者: higger (朝鄉而行2016)   2025-05-05 22:10:00
看水塔就要進我家我也受不了啊
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞)   2025-06-05 17:03:00
汐止伯爵嗎 一堆上下疊

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