標題: 川普以拒簽住房法案施壓　要求國會通過投票法案
新聞來源: https://www.cna.com.tw/news/aopl/202606250014.aspx
中央社 綜合華盛頓外電
美國總統川普今天表明，在國會通過「保障美國選民資格法案」（SAVE America Act）之
前，將拒簽在國會獲跨黨派支持的住房法案。前者旨在改革美國選舉與加強審查參選資格
。
法新社報導，川普這幾個月來一直呼籲共和黨議員力拚通過「保障美國選民資格法案」。
這項法案納入更嚴格的選舉規定，像是美國人登記參加聯邦選舉時，應證明自己的公民身
分，選民則須在投票時出示護照、駕照或出生證明等文件。
川普今天在自家社群媒體「真實社群」（Truth Social）發文宣布，「原定於今天舉行的
住房法案記者會與簽署儀式取消，直到通過迫切需要的『保障美國選民資格法案』為止。
我認為這是國家緊急狀態」。
「保障美國選民資格法案」已在參議院闖關失敗。批評人士認為，法案內容明顯意圖壓制
傾向支持民主黨社群的投票權。
共和黨領袖已說明，由於參議院的議事規則限制，加上部分共和黨參議員不支持，法案幾
乎不可能通過。儘管如此，川普一再要求國會通過。
報導指出，川普表明拒簽住房法案也可能只是政治表態。根據美國憲法，在國會開會期間
，若總統沒在10天內簽署法案或行使否決權，法案將自動成立。
生活成本問題使議員的壓力日益增加，美國聯邦眾議院本月23日繼參議院後也通過「21世
紀住房之路法案」（21st Century ROAD to Housing Act），法案目的是提升住房供應、
放寬建築規範並擴大民眾購屋機會。
這項法案獲得兩黨廣泛支持通過。他們視這項法案為11月期中選舉前，改善民眾居住負擔
的重要政績。（編譯：楊惟敬）
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美國會新法案 挺民眾買房 兩黨罕見合推「21世紀住房之路」
https://udn.com/news/story/6811/9586660
經濟日報 國際中心／綜合外電
繼美國聯邦參議院表決通過之後，眾議院23日也通過「21世紀住房之路法案」。總統川普
已表態支持這項立法，預計23日簽署法案。
隨著生活成本問題使得民眾和議員的壓力同步增加，這項全面性住房負擔能力法案帶來罕
見的國會跨黨派合作成果。期中選舉在即，房租高漲、房貸成本居高不下與住房短缺，已
成為政治問題，「21世紀住房之路法案」（21st Century ROAD to Housing Act）目的在
提升住房供應、放寬建築規範，並擴大民眾購屋機會，同時也將限制已擁有至少350處房
產的大型企業投資者購買「透天厝」。議員不忘強調，這項條款是破天荒試圖限制華爾街
在房市的角色。
這項法案還將簡化監管流程，為尋求建造更多住房的地方政府提供支持，並擴大預製和組
合屋的使用。其他內容還包括協助社區將閒置建物轉為住宅、分區規則現代化，並為重建
老舊房屋提供補助與貸款。
根據房地產資料網站Zillow的分析報告，全美如今「起家厝」（starter home）要價100
萬美元起跳者，已有242座城市，自2020年以來增加了兩倍，顯示住房負擔問題在新冠肺
炎疫情後急遽惡化，並從傳統高房價所在的沿海州擴散至全美各地。
Zillow對於「起家厝」的定義是指特定地區房價最低三分之一的住房，即一般首購族最可
能負擔的基本房型，而今起步房在全美逾200座城市的售價突破七位數，反映房市結構性
嚴重失衡。
CBS News分析，造成這波房價飆漲的主因，在於疫情期間的多重衝擊，包括住房供給嚴重
短缺、購屋需求居高不下，加上當時聯準會（Fed）將利率壓至歷史低點，讓房貸利率變
得極低，大量買家湧入房市搶購，推動房價急漲。
百萬元起步房的問題在加州最嚴峻，Zillow數據顯示，該州共有105座城市起步房售價在
100萬元以上。
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爭取選票 美參院通過住房法案
https://www.ctee.com.tw/news/20260624700165-439901
工商時報 陳怡均
美國參議院22日通過一項由兩黨支持的住房法案，該法案現在將提交眾議院進行最終表決
，致力在本周結束前完成該法案的審議工作，以便交由總統川普簽署，使該法案生效。最
新住房法案旨在增加可負擔的獨棟家庭住宅供應，此舉亦凸顯在期中選舉來臨，美國國會
試圖改善選民最關心的住房短缺議題。
麻州民主黨參議員華倫（Elizabeth Warren）亦肯定此為「30多年來最大的住房法案」。
這項名為《21世紀住房之路法案》法案內容，主要有以下五個重點：
一、旨在解決住房短缺問題。美國可負擔價格住房短缺，是近年來房市的困境，造成這個
問題的原因很多，從過時法規推高房屋建造成本、到2008年金融海嘯造成的後續影響皆有
，供應吃緊的地區包括美國東南部、工業化的中西部地區和西南部部分地區。市場上對於
所需新建房屋的數量的估計不一，從150萬套到730萬套不等。
二、限制大型機構投資者。該法案將限制華爾街投資公司掌握的獨棟住宅數量，每家公司
最多只能持有350套。支持設立持有上限者認為，大型投資者競價往往擊敗個人買家，進
而推高了房價。
三、立法加速審批流程。住房建案的環境評估將被豁免或加速進行，聯邦政府將透過向各
州提供整筆撥款來釋放更多資金。美國農業部也將重新修訂一項農村住房計畫。
四、聚焦於政治影響。川普及共和黨同僚在2024年競選時曾大力承諾解決通膨以及高生活
成本問題。然而，實際情況卻恰恰相反。美國5月通膨率達4.2％，寫下3年多來最高，主
要是因為美國對伊朗戰爭導致能源成本上漲。目前，30年期固定利率抵押貸款的平均利率
為6.47％，高於3月中的6.11％。
五、擴大購屋族群。據該法案的支持者指出，目前首次購房者的平均年齡為40歲，因此該
法案的目標是幫助年輕人進入房地產市場。例如，一項試行計畫將使本金餘額10萬美元以
下者取得小額抵押貸款的機會提升。
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川普不簽住房法案 10天後也可生效 但有一情況行不通
https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/9587948
世界日報 編譯中心／綜合報導
川普總統24日取消了原定舉行的里程碑式住房負擔能力法案簽署儀式。該法案此前已在國
會獲得跨黨派的廣泛支持並以壓倒性票數通過。然而，川普表示，在國會通過一項名為「
拯救美國法案」（SAVE America Act）的選舉法案之前，他不會將這項住房法案簽署成為
法律。
根據憲法，一項已經通過國會兩院並正式送交總統的法案，如果總統在10天內（不包括星
期日）既未簽署也未否決，只要國會仍處於開會狀態，該法案便會自動成為法律。
10天倒數期限並非從國會通過法案時開始計算，而是從正式完成登錄（enrolled bill）
並送交白宮的那一刻起算。
國會議員預定於6月29日開始為期兩周的休會。然而，國會領導層計畫舉行簡短的「形式
會議」（pro forma sessions），使國會在法律上仍被視為處於開會狀態，從而避免10天
期限暫停計算，也防止總統利用「口袋否決」（pocket veto）否決法案。
「口袋否決」是指若在這10天內國會休會，總統可以選擇「不予簽署」。此時法案不會自
動生效，而是直接失效。因形同將法案「放入口袋」讓其消失，故得此名。
眾議院議長強生（Mike Johnson）對記者表示，總統告訴他，希望在簽署住房法案之前，
先看到「拯救美國法案」的立法進程取得更多進展。強生說：「他在必須簽署法案之前還
有一段時間，而他打算多利用這段時間。他會在10天期限內完成簽署。」
當天稍晚，有記者詢問川普，如果法案送到他的辦公桌上，他是否會否決該法案。川普並
未直接回答。他表示：「我說過，我現在不簽署住房法案，我想先看看『拯救美國法案』
的進展。」
如果總統否決法案，法案將被送回國會。由於該住房法案在眾議院以358票對32票、參議
院以85票對5票的壓倒性票數通過，已達到足以推翻否決的門檻，因此國會可以表決推翻
總統否決，使法案仍然成為法律。