台74線補漲神話破滅？太平新成屋連環賠　屋主虧百萬出場
記者陳筱惠／台中報導
過去受惠台74線帶動補漲的沿線，實登近期接連揭露數筆轉手賠售案例。其中，位於太平
沿線的新成屋，有多名屋主在交屋或持有數年後選擇平轉甚至賠售出場，帳面虧損從10幾
萬到近150萬元不等，引發關注。
從資料可見，上半年時間，位於太平區幾座新成屋，根據實登在周邊已經出現連續4筆以
上的賠售交易。
賠售單價普遍回落至每坪30~35萬元區間。其中某社區12樓戶，原於2023年以1399萬元購
入，持有不到3年便以1250萬元轉手，單筆帳面虧損達149萬元；而另一座社區，低樓層戶
同樣出現133萬元的讓價幅度。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃朝閔指出：「太平區因交通機能與相較市區親民的價
格，過去吸引大量首購族與置產買盤湧入。然而，隨著央行信用管制緊縮、房貸審核趨嚴
，加上新成屋完工交屋潮湧現，部分賣方，為避免交屋貸款卡關或資金週轉壓力，寧可選
擇小賠或讓利換取現金流。」
不過，在地房仲吳駿廷說：「以太平新光重劃區來說，目前新屋成交價落在40~44萬元上
下，加上周遭有中山路、樹孝商圈，又與北屯組成共同生活圈，外溢效益仍在，若以3字
頭進場，等於回到3~4年前價格，相對划算。」
https://house.ettoday.net/news/3234353
怎麼可能賠售，
台灣房價只漲不跌，
買房穩賺不賠欸！
三字頭太便宜了，要補漲！