→ pojohn: 所有拒絕都更的都是貪嗎，那所有來搞都更211.74.78.140 06/20 10:03
→ pojohn: 的難道是來做功德的？ 211.74.78.140 06/20 10:04
我解釋一下好了
在台北，至少我周遭和親身參與過的都更其實建商/地主分配比例算是蠻透明的
也就是說那是一個在市場機制下公平的分配比例
當然可能好一點的建商風險低、分配就會少一點點
小建商可能為了拚拿案分配高，但風險也高
老舊建物都更建商是不是佛心?肯定不是阿，一定是要有賺
但老舊建物都更後對周遭社區和街廓的影響都是正向的
以我住的社區來說，由於建蔽率只有45%，地基大規模退縮
所以行人空間出來了
綠化帶出來了，變成附近老人聚集的場所，每天就坐一排老人在那邊
因為建案設計之初就申請紅線，所以消防通道也出來了
(中南部可能不一定，他們會把退縮空間圍起來當成社區內部使用，但也沒人管)
老公寓連個人行道都沒有，因為當年法規只有建蔽率
但建蔽率基數包含了既成道路和防火巷，所以根本就是蓋好蓋滿
所以你看老公寓巷弄內人行道頂多畫個綠色區域，更多地方連畫都畫不出來
都更沒有公益性? 正常來說肯定是有的
至於你說不都更是不是貪? 周遭鄰居上下左右東西南北都同意了
就是你不同意
99.8787878787878787%就是貪啦