獨／2百坪商辦藏18間套房　其他業主憂：恐成城中城翻版
2025/09/25 TVBS/何宜信
https://news.tvbs.com.tw/local/2999551
https://youtu.be/iT6sGJ6ge_k
高雄市文化中心附近一棟商辦大樓，有業主，把一個樓層200多坪，偷偷改成18間套房出
租，由於前段時間，污水管破裂，管委會才知道偷藏了十八個人，不過他們抱怨，向市府
檢舉後，雖然開罰了好幾次，但仍沒有改善，因此已經向監察院檢舉。
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偷藏18間套房的商辦大樓，就位於高雄文化中心附近的精華區，管委會說屋主在疫情期間
偷偷施工，還利用網路出租（圖／翻攝臉書＠高雄租屋、出租專屬社團）
這棟位於高雄文化中心附近精華區的商辦大樓，被發現有業主在疫情期間私自施工，將整
層約200多坪的空間改建成18間套房。這些套房裝潢高雅，配有完整家具家電、吧台甚至
個人衛浴設備。根據調查，業主透過網路平台出租這些套房，廣告內容刻意隱匿確切地址
，直到前段時間大樓污水管突然破裂，才讓這違規情況意外曝光。
大樓委員林先生表示，大樓排水系統無法負荷如此多的使用量，一樓只有一個廁所，但違
規改建的樓層卻有18個廁所，造成嚴重堵塞。他提到污水管內經常被衛生紙、內衣褲和衛
生棉等物品阻塞，但相關單位卻遲遲未採取有效行動。
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一個樓層200多坪，偷偷改成18間套房出租，由於前段時間，污水管破裂，管委會才知道
偷藏了十八個人（圖／TVBS）
管委會對於市府處理速度感到不滿。他們於去年3月向市府提出檢舉，業主雖已被開罰至
少三次，但問題仍未解決。值得注意的是，該大樓各樓層的管理費均為9000元，正常月租
金在4萬至8萬元之間，而改建成套房後，業主每月可獲得超過16萬元的收益，卻讓其他住
戶承擔安全風險。
林先生強調，這種情況造成大樓出現治安死角和公共安全隱憂。他認為商業大樓內進行這
樣的隔間改建，與高雄城中城大火的情況相似，是一顆未爆彈，隨時可能危及大樓安全。
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大樓人員表示商業大樓裡面，做這樣的隔間，跟城中城是一樣的，這是一個未爆彈（圖／
TVBS）
高市府建管處副處長謝志昌表示，市府已依據建築法第91條規定，從去年至今年8月底共
裁罰業主4次，累計罰款30萬元。雖然業主聲稱套房內已無人居住，但現場勘查發現，該
樓層的防火門被封死變成房間，原本的玻璃帷幕外牆處可見冷氣機和個人衣物，顯示仍有
人居住。市府已在8月底要求業主30天內改善，否則將依法斷水斷電。同時，管委會已向
監察院提出檢舉，希望維護所有住戶的權益。
6.備註:
在台灣違法的成本很低啦 能裝死就裝死
美濃旗山 那麼一大塊地 google街景都清楚 也是等上了新聞才處理XD