知名連鎖生活百貨專賣店寶雅，店裡販售許多種類商品，被民眾暱稱「精神時光屋」，建
工二店才剛開幕，屋主開價2.5億元求售，整棟租金年收648萬元，專家分析，租客穩定又
是大品牌進駐，具租金效益頗有吸引力。
該店面位於高雄建工路，地坪173.89坪、建坪476坪，屋齡57年，為地上4樓透天，委託房
仲銷售，三角窗店面開價2億5500萬元求售，換算地坪單價為146.6萬元，查詢實登租賃及
成交價格均無揭露。
在地仲介透露，該透天屋主持有後，已空置約10年，銷售長達數年，根據Google Maps顯
示，外觀還曾掛出「屋主資產配置決心出售」的布條，2023年整修前開價2.2億元，去年
整修完工後開價再上調。
整修完工後1~3樓租給寶雅，去年12月底才剛開幕，包含4樓整棟月租金54萬元，可以穩定
收租，以年收租金648萬元計算，投報率約2.5%，租期則未透露。
備註：一命二運三風水四積陰德五讀書