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你要花大錢買爛房子呢
還是繼續幫房東繳房貸呢
River: 曾經的真實對話
哈哈哈哈哈幹喔嗚嗚嗚嗚嗚嗚

U你哭

講的好像買的起房...

既得利益者

爛房子也不一定買得起，太老的之後修繕也不少錢租又沒保障，哪天被硬趕走就很麻煩

K型經濟，房子以後也是K型分化

16分水嶺 自己不努力

不好意思，頂樓鐵皮加蓋九成九是違建喔，只買的到事實上處分權，買不到所有權喔

貸更多去買好房子阿 笑的一樣是銀行建商

參考日本，會漲的房子只有有錢人會買的類型

30歲 靠自己 拿下麥當勞全餐

房子當然要買，不說穩定漲價，即使沒漲也不會跌，幾乎不會有損失風險

風險就你繳不出貸款的時候

最近朋友來借錢才知道他被找理由被房東一家趕走的不能怪人想要自己的房子阿 XD

另外房租繳一輩子房子也不會變自己的，房間也不能隨自己

有什麼能力買什麼房阿

風險就是被房貸壓死的時候

只要有金融屬性就沒有不會跌這種事情

爛房除了貴以外 之後的維修費用也很可怕

你要裝潢還會被房東靠杯就是 房東也不是沒道理

買來租給下一個啊

當連房價都開始大跌時，其他金融資產也差不多快一起完蛋了

對啦 二三十買房 貸款到六七十歲

爛房漲爛也貴啊，而且屋齡老舊還要備妥修繕金，老屋問題就是後面慢慢會呈現

他怎麼沒資格講，他就親身實作示範給你看了

不是都說不會去買偏鄉ㄇ 不用貸30年吧

這倒未必 供過於求就是會跌 房產早就過度溢價

供需房其實是供不應求 並沒有溢價這是最可怕的地方

== 以前的房價跟現在能比嗎

現在偏鄉要到真的很偏才會便宜呀，偏到連蛋殼區都稱不上

是房東沒資格講 還是作者回不了嘴呢

或許終究會跌，但快四十年前無殼蝸牛運動時就有人這樣喊了

花蓮很便宜==

成交量並沒有這種跡象阿 供不應求隔壁站那個重畫區就不會

捏一下蛋蛋濁水溪以南中央山脈以東 30年河東30年河西總有一天能住帝寶

https://i.imgur.com/BX9k5Fj.png除了不能上廁所洗澡刷牙睡覺吃飯更衣之外沒有任何不方便

說真的就算房價只漲不跌 我也不想花幾千萬買垃圾老房

空屋率這麼高還說沒有供過於求 就放著等也不虧誰不放

買股比較實在

一堆房東寧願提高房租也不肯將就點 就是你說得這樣啊 XD

講難聽一點房價掉下來 交易熱絡一點 房仲才有油水吸 在那

供過於求，但房東放著不降價賣也不心疼呀

幫建商投機客屋主撐房價沒有好處

他怎麼沒資格講，他就親身實作示範給你看了

現在光股票就幾千萬了也不想買房，也沒會被房東趕的壓力，不用貸款就能買套房了怎麼會怕沒地方住

供過於求的話 房價是會跌的

很久以前就在講房子供過於求遲早會跌，然後就這樣越跌越高價

出生率越來越低 房子越來越貴 買給鬼住

當然會跌 止不過是100年後

對 量也越來越縮 就繼續撐著 三十年前日本演過的老戲

房價指數都跌一陣子了吧

當出生率低到一定程度後，就又會回升了，不論是自己想生還是外國移民，都會穩住人口數量

日本空屋率越來越高了 但這很多面向就是

但老實說吧 台灣房價跌的機率應該是世界前幾低的,主因是建

槓桿炸了才會崩跌，現在沒這個問題

這反而是房東最有資格講 所以現在房東能收租就年輕時做的決定造就的 當然聽房東還問房客要不要買也是推銷他的房子讓房客當接盤俠下一個房東複製人也沒錯就是 兩個論述不衝突

房子買了又不是拿來住的，就不會供過於求了

不就是因為一堆人買來都不是拿來住的 才會漲那麼兇

商很多都是政客的贊助商,所以政府基本不敢執行太大的改動

別講到那些 最近這樣 被檢舉都多的 XD

要改變也很簡單，大家都去買股票

房子持有成本太低了 但沒人敢動這塊

不然政治獻金沒了還要怎麼選,他們只敢做些不痛不癢的修法

・ω・ 房住不炒，鬼住不好 (被巴

股票賺的速度比房子快多了，錢自然會跑到更有效率的地方

我是覺得相比股票輕鬆很多啦 之前買賣搞半天大概才幾百

馬卡龍就在下面，你各位自個而小心發言

・ω・ 可是他在下面re的很正解啊

房東跟房客都隔幾代了 你現在可學不了當時的騷操作

81樓小心4-11

以前的無限寬限期也被禁了

老爸才把一間老房賣掉 問他獲利多少支支吾吾 大概輸通膨

持有成本低 反正不賣就不會虧 偶爾撿到幾個租客

下不來是沒壓力 一直漲就是有人買買買 投機的都看準島能生活的地方就那些地方 人為的創造稀缺性 看整體供過於求但是宜居的就那些

別說少子化以後沒人租，我鄰居全都是外勞在租

持有空房屋成本太低 再說下去4-11

大樓持有成本以後會用管理費的方式漲價的

我附近蛋白都翻幾倍了人也大爆增都賣出去了

美國就是房子便宜 但持有成本高

大樓維護成本很高，尤其高樓住宅更誇張老房子稅低也是因為已經在維護成本上多付錢了

有本錢一定是買好於租啊，至少都是為了自己繳錢

・ω・ 哇，scarlett太神，81樓慘了

看資金運用效率，AI時代股票漲成那樣還把大錢鎖死在房子

但現在新屋搞不好比老屋還爛，今年交屋的各種鳥事，3、40年公寓都沒那麼爛

上次看到汐止50年老房 屋況照片整

・ω・ 豆腐渣嗎？

來不及了 你請原po修推文吧 被稽查到了

興X發吧 群組照三餐在幹

呆霸是例外移出比較多 但周圍就不同了 擠到哭

0坪開1000萬 不知道什麼盤子價

某些國家租客權力大是真的能租一輩子

哪沒人敢動?顏色對4-11大降地價稅降持有成本 還不是推爆

數字代號也別一直提ㄛ，一樣會死

可以研究一下什麼是地方稅 這是結構性問題

-7

搬完家 隔壁開宮廟 頂樓陽台種榕樹 隔壁阿婆撿破爛囤物症 你貸款寬限期結束

現在這空屋率叫供不應求 我會笑死

・ω・ 榕樹也太強，笑了，對不起..

鄉下透天最常見就養賽鴿跟開賭場的

如果你能住鄉下遠離都市種田當然是供過於求

不過你三種我有兩種跟你一樣，宮廟跟阿婆一樣，阿婆被環保局通知好幾次還是屢勸不改

想想也是啦 在這嘴砲附近都賣光了不花錢 不然那堆鬼城晚上幫他們開燈營造有人住的假象還要繳電費

雖然是這樣 但你不就是因為付不出頭期款跟房貸才租房子嗎租房跟買房的每個月的壓力可不一樣

・ω・ 之前有看過日本yt說日本租金跟房貸差不多，但

阿你猜我為什麼要租房

2025下半年的北部低使用率宅跟24年比也是下降

日本房東不能不想租就趕人走啊還有房稅的問題 不只是房貨就好

我是說有人住有維護的啦，那種沒人住快變廢墟的當然不一樣，最近交屋不是一堆到處漏水、格局詭異、整間都是樑、還有做完天花板，成年男性可以手摸到天花板的嗎

30歲 沒靠父母 沒貸款 沒買

那時買了可能就不用畫漫畫了

這些吃到時代紅利的死老人

買了馬上變盤子現在為了不想付租而買房根本不懂得算使用成本

爛房子裝修下去不如買好點

有些賣房的就把房當寶 覺得誰都會買常看到一些40年以上的破爛房 壁癌漏水甚至鋼筋外露房屋堆滿垃圾還賣的死貴 掛在那好幾年沒賣出去

老屋裝潢起來也是很漂亮 不需要硬買新房

放心啦！鄉下沒撐，再等等就買的起了

可以選房子卻無法選鄰居,買了房卻遇上壞鄰居感覺很糟