[問題] 房東不退押金
作者: sagtsos 2014-06-17 10:50:10
各位大大好 這周末會搬出目前住的雅房
房租是從每月一號算 我從4/1住 住到6/30
沒有簽約 定金500 每個月房租500
當初付訂金及第一個月房租時 房東有寫收據給我
今收到xxx租房訂金$300 03/14/2014
今收到xxx房費$700 03/20/2014
上面有她的簽名
要租之前我們口頭答應 如果住長久的話 房租是500
說一個月內會給我大門的感應開關
過個一個月我自己去找他講
他說管理員一直拖 沒辦法
反正就扯一堆理由
我6/9號他說要搬走
他臉就很臭的跟我說 你這樣不能拿回押金
當初500塊 是以你長租的價錢算
又說你沒長租的話 每個月是750
(之前他根本沒說短租價格是750)
有問我同事和朋友
他們有兩個建議
一個是一定要跟他拿回500
因為沒有白紙黑字規定租期要多久
訂金要住滿多久才能退
他不給 直接上small claim court
而且我繳房租都是用cash的方式
另一個建議是
因為是每個月1號付房租
搬家通常要提前一個月講
我是9號講
所以我的押金就取回2/3左右
大概333
我住在南加洲
有LA COUNTY查
規定如果是month-month
房東有義務要退全部押金
如果沒有貨我不同意xx deduction
可以上訴small claim court
http://dca.lacounty.gov/wps/portal/dca/main/home/yourhome/movingoutofyourrental/!ut/p/b1/04_SjzQxMbIwsrA0MtKP0I_KSyzLTE8syczPS8wB8aPM4t0MDAzc_Z2Cjfyd3Y0MHA1C_f0MDS09_T1AGiLxKAg1okS_kZG7AXH6DXAAR4L6vfSj0nPyk4BeDdePwqsY5Bc8CiCOBSvA4xo_j_zcVP3cqBw3N4vszIB0RUUAYGWXsw!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X0YwMDBHT0JTMk82NDQwQTBQNTBRSkMySVM0/?1dmy&page=dept.dca.yourhome.detail.hidden&pswid=Z7_F000GOBS2O6440A0P50QJC2QE1&urile=wcm%3apath%3a/dca+content/dca+site/home/your+home/moving+out+of+your+rental+unit/tipsheet+s
ecurity+deposits
縮網址:http://1.usa.gov/U4BrDv
請問版上各位大大有建議嗎?
謝謝
房租是從每月一號算 我從4/1住 住到6/30
沒有簽約 定金500 每個月房租500
當初付訂金及第一個月房租時 房東有寫收據給我
今收到xxx租房訂金$300 03/14/2014
今收到xxx房費$700 03/20/2014
上面有她的簽名
要租之前我們口頭答應 如果住長久的話 房租是500
說一個月內會給我大門的感應開關
過個一個月我自己去找他講
他說管理員一直拖 沒辦法
反正就扯一堆理由
我6/9號他說要搬走
他臉就很臭的跟我說 你這樣不能拿回押金
當初500塊 是以你長租的價錢算
又說你沒長租的話 每個月是750
(之前他根本沒說短租價格是750)
有問我同事和朋友
他們有兩個建議
一個是一定要跟他拿回500
因為沒有白紙黑字規定租期要多久
訂金要住滿多久才能退
他不給 直接上small claim court
而且我繳房租都是用cash的方式
另一個建議是
因為是每個月1號付房租
搬家通常要提前一個月講
我是9號講
所以我的押金就取回2/3左右
大概333
我住在南加洲
有LA COUNTY查
規定如果是month-month
房東有義務要退全部押金
如果沒有貨我不同意xx deduction
可以上訴small claim court
http://dca.lacounty.gov/wps/portal/dca/main/home/yourhome/movingoutofyourrental/!ut/p/b1/04_SjzQxMbIwsrA0MtKP0I_KSyzLTE8syczPS8wB8aPM4t0MDAzc_Z2Cjfyd3Y0MHA1C_f0MDS09_T1AGiLxKAg1okS_kZG7AXH6DXAAR4L6vfSj0nPyk4BeDdePwqsY5Bc8CiCOBSvA4xo_j_zcVP3cqBw3N4vszIB0RUUAYGWXsw!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X0YwMDBHT0JTMk82NDQwQTBQNTBRSkMySVM0/?1dmy&page=dept.dca.yourhome.detail.hidden&pswid=Z7_F000GOBS2O6440A0P50QJC2QE1&urile=wcm%3apath%3a/dca+content/dca+site/home/your+home/moving+out+of+your+rental+unit/tipsheet+s
ecurity+deposits
縮網址:http://1.usa.gov/U4BrDv
請問版上各位大大有建議嗎?
謝謝
作者: hsiawenc (公司有法務,如有一寶) 2014-06-17 10:59:00
我覺得房東比較雖
作者: sagtsos 2014-06-17 11:01:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 收據1
" target="_blank" rel="nofollow"> 收據2我每次到gate門口都要打電話給他說 我到了 然後他幫我開門有時候不想打 就在gate等其他車子要進去 我順路進去作者: Navarro (......) 2014-06-17 11:13:00
你可以跟房東要錢把第二個方案當折衷畢竟有法有據雖然房東很衰但是沒講好沒簽約只能自認倒楣
作者: sagtsos 2014-06-17 11:18:00
我試過第二個方案 目前看來沒有用
作者: deacon (deacon) 2014-06-17 11:25:00
第二個不可能吧 租房子沒有人在這樣搞的 房東為了保險起見也不會理你
作者: er5577 (nil) 2014-06-17 13:29:00
就算上small claim court 最好也只能要回300吧!收據寫300
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