帶看房客表示孩子尚未工作
想用小孩名義簽約申請租屋補助，母親居住。
(這個補助過了是不是和房東自動變公益出租人?)
請問簽約房東需注意甚麼呢?
孩子沒有工作資產感覺怕怕的，要父母當保人嗎
我是新手房東，對於房客隱私都不太敢多問，沒有提到先生，
我甚至不好意思問是不是單親
大家會調查到甚麼程度，看到有人分享會要工作證、薪資證明...(我只有問一下工作)
另外簽約時候的身分證是確認完畢歸還還是會留影本呢?
謝謝

其實感覺似乎是單親，但我不好意思問大家帶看會問很多嗎

本人簽約, 父母當保人補助就看房東意願, 有補助可適當調整租金

沒寫清楚房子是母親要住只是利用孩子申請，簽約與居住不同人會不會有問題

一樣，申請租補就變成公益出租人租補對房客，公益出租人對房東血親都還好，有時候是爸媽不符合補助條件但孩子符合這種很多啦既然都讓房客申請補助了，可以去了解一下社宅包租代管

所以房客成功申請到租補我就變成公益出租人嗎?謝謝您

還有些補助款可以請領沒錯，房客申請通過房東自動成為公益出租人

申請補助是他們的事情，但是誰跟你簽約，簽約人要有給付能力，尚未工作，欠租你要找誰要？為什麼實際居住人不能自己簽約？信用不良，有民刑事紀錄？本身有房產不符合申請資格？子女尚未工作，父母有在工作，有付租能力？關係錢的問題，好幾百萬的房子給人住，簽約以後你連裡面住誰，誰要付租都不清楚#1LrPtaSi我之前的房客，承租3年，單親媽+同居人+2成年子女，簽約人是單親媽，一下叫我跟他兒子要租金，一下找女兒要。後來退租，兒子倒是很快打來說搬完要退押金，我說我退給你媽，跟你媽點交完再說。總之，請了解你的未來房客，關係你以後幾年的生活品質。

m大如果租約母為小孩的連帶保證人也無法避免一些狀況嗎應該是家長有房產沒資格申請租補另外發現租金補貼的租金有上限，如果單身的話超出上限...

真心建議您好好選租客。曾遇過父親租給小孩的，遲交欠租樣樣來，最後不租還是用消失的！也曾租給看似正常還開店的年輕人，結果原來是他朋友在住，從沒準時交租，水電費也是，互踢皮球，存證信函也拒收，搞到後來他跟朋友還鬧翻了！總之，只要實際居住人非承租人都要小心，成年尚未工作但卻先分戶也頗怪的！連帶保證不是不行，但別小看無資力人擺爛的能力。租金補貼的租金有上限？你說的是租賃金額有上限嗎？？我記得只看申請人符不符合資格而已！至於公益出租人可以上內政部網站查詢並截圖保存，然後房屋稅若因出租被核課非自住時要記得自己補件給稅務機關，報所得稅時也要記得以附件上傳公益出租人的證明及租約（要課你稅時機關間資料都會連線，補助等就沒連線要自己補件）。

連帶保證人有什麼用，他名下有無資產和償還能力，你根本不知道，目前唯一有用的就是收取全部租金。都要申請租金補助，你跟他收整個租賃期間的租金他給你嗎？連公證也是毫無用處的，真正打過民事訴訟，要求返還房子和積欠租金都知道是曠日費時，而且公證完全無法縮短終止契約的時間，無法縮短，就沒辦法進入強制執行，實際上是也是騙人的廢物

租屋補貼不用分戶吧，只看本人配偶未成年子女。申請承租社會住宅要看各縣市規定，就可以分戶來符合資格

到底是父母居住還是子女居住啊，為什麼標題跟內文相反

不好意思是小孩簽約 母親居住

我是覺得有疑慮就不要租，總不會只有他們來租屋吧？

勿租 有問題就別給他

如果你是新手房東，建議不要太快出租房子，薄臉皮的話請先自我訓練做好心理建設再開始找租客。包括你每天都可以把你會想問房客的問題、想對房客的要求記錄下來熟記熟看熟背多演練到你看到人就會自然脫口而出詢問而不會不好意思。並且因為你是新手，只要對方提出微微麻煩、微微怪的要求，或是你只要有一咪咪疑慮就不要租對方，像你文中這例直接PASS就好也不用細究太多，不要急著簽給要求比較例外方式的人，你新手就乖乖找有穩定工作證明的上班族本人承租的。

這種很難說，重點是你要可以有一個有保證的人可以要租金我媽有間房子就是租給這種人，簽約的60多歲，入住的90歲從來沒拖欠過租金像這種要一個沒工作沒資產的當承租人的，最好不要不然就長輩當連帶保證人

租給長輩還要注意媽媽是不是單人居住（單人居住發生意外難發現）、子女多久探視或有多少子女會來，以前媽媽當房東時，發生過A子女租給媽媽「但後來B子女（個性難搞）整家都來住」和「A的兄弟姐妹直接把媽媽住的那裡當客房，每週末都有不同親戚來住幾天……」