我想提前解約 但跟房東2017/9簽訂的合約是要達合約的一半才收押金一個月 不然要兩個
月押金但是新制是提前一個月告知收押金一個月 那請問我想提前解約的話是以新制為主
還是跟他的合約呢
https://i.imgur.com/XCRbgZ9.jpg
以下是我覺得很受不了的原因
浴室漏水 跟天花板有老鼠屍臭味 房東消極處理 也不針對問題主因處理 感覺就是他表
現他有在處理 但卻都不是針對問題點處理
1.明明老鼠屍體臭味很重他說沒聞到 又說如果挖開沒屍體我全部負責 一副好像我在找碴
的口氣 完全沒有想認真解決問題
2.每次約定時間都遲到一個多小時 一個抱歉都沒有 我都在家不能吃飯洗澡等他來
3.簽約時 訂金都付了突然說最下面有個條款是清潔費每月200 跟當初說的月租金不一樣
也因為訂金付了只好認了
4.浴室管線漏水到客廳 說是地板擋水有漏洞 我看明明就沒有 是埋管有問題
謝謝大家 希望大家都能遇到好房東

第三點，條件不同就可以不租，訂金取回第四點，管他啥問題，叫他限期處理到好就對了第一點，挖開沒屍體，當然你負責，有屍體就他負責阿天花板是明板還是暗板？明板好處理，借個樓梯翻開找找就好順便檢查有沒有縫隙，用silicone把縫隙填起來就好如果是很大洞，就比較麻煩，要用板子+silicone上面放個水煙殺殺蟲子違約金就是一個月，不能再多如果你認為房東不處理太誇張，想不扣違約金解約直接找里長or調解，讓第三方來看看臭味和漏水的問題如果房東願意改善，就不能以此解約，但問題可獲得解決若不願意改善，你再以此解約，房東就沒立場收違約金

他的天花板屬於這種 他也沒有要封死的打算 因為頂加通風使屋頂比較涼 https://i.imgur.com/dr00pz2.jpg

恩，我先前說錯，是明架暗架才對明架就是有一塊一塊板子可以分別掀起來的暗架就是只留一個維修孔，天花板看起來大致上是整面的如果是側面流通風的，要找有沒有老鼠屍體就很麻煩但可以加網子避免蚊蟲飛進去裡面真的那麼介意，就提早一個月告知提早終止合約，賠一個月吧也有時間慢慢找房子

非常謝謝s大 租房的經驗又提升了