作者: dakkk (我是牛我反芻) 看板: home-sale
標題: [新聞] 工程師「年薪300萬下班只能吃超商！」
時間: Thu Dec 11 16:01:34 2025
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內文：
工程師「年薪300萬下班只能吃超商！」房價高、機能卻像荒野求生…搶買「3大重劃區」
網喊超後悔
Yahoo奇摩房地產編輯部
2025年12月11日 週四 上午8:08
央行第七波信用管制效應在下半年全面顯現，房市氣氛從2025年初的「惜售」轉為年底的
「焦慮」，在PTT房版或是Mobile01論壇上最熱門關鍵字，不再是台積電或是增值，反而
是機能落差、通勤地獄等字眼。
事實上，下半年進入預售案交屋潮，在銀行貸款水位緊縮、甚至貸不到款的壓力下，還要
面對當初搶買的重劃區依舊荒涼的現實，爆發一波強烈「交屋後悔潮」。
網友點名包括桃園A7重劃區、台南LM特區以及高雄橋頭新市鎮，是「痛苦指數」最高、也
是全台「落差感」最強烈的三大區域。
桃園A7通勤族崩潰：喊乾脆回雙北租屋
最被討論的就是桃園A7重劃區，論壇上近期出現多篇後悔文，都是因為通勤時間超乎預期
，也有人問是不是住A7通勤機捷的人都特別早上班。
數千戶新成屋在今年第三、第四季釋出，A7重劃區入住人口漸多，每日早上往台北的機場
捷運班次都人滿為患，A7站人流在尖峰時刻常常出現癱瘓狀態。
網友精算，雖然A7房價仍比新莊便宜，但面對下半年房貸難貸、利率攀高，以及貸款成數
被砍，每月房貸支出已經大增，加上每天「排隊進站」耗掉的40 分鐘，甚至有網友說「
寧願回新北租房，也不想把生命浪費在機捷排隊上」。
尖峰時刻一位難求，機捷加開車次做改善
信義房屋A7文一店專員施定岳表示，A7重劃區優勢是房價相對於雙北地區，自政院推出基
北北桃通勤月票後，每月1200元可無限次搭乘，大幅降低通勤台北交通成本，雖然尖峰時
刻一位難求，但機捷也加開車次來做改善，
施定岳也提到，A7重劃區周邊生活機能也正逐漸健全，加上文青中小學周邊有學區優勢，
單價有所支撐仍在4字頭左右，A7重劃區未來也將開複合式商場，新大樓店面招商後，生
活機能將更完善。
台南LM特區：南科擴廠交通更塞
至於台南LM特區也被認是後悔買進的區域，主要是下半年隨著南科三期擴建工程持續進行
，進駐人口再創新高，對LM特區居民來說可以說是惡夢的開始。
台南在地社群討論，從第四季以來LM特區周邊交通壅塞狀況，比去年更為惡化，早晚尖峰
時段堵塞時數延長，加上機能仍舊相對缺乏，讓不少在南科工作的員工認為，房價已經站
穩高檔，但生活品質卻在倒退「機能跟不上人口爆炸」、「2025年了為什麼我們還在討論
LM沒有牙醫診所」？
「年薪300萬，下班後唯一選擇常常只有微波食品」
有工程師也感嘆，雖然街道整齊、建築新穎，但商業機能極度匱乏，「年薪300萬，下班
後唯一的選擇常常只有7-11 微波食品」。
「以前住LM真的非常偏僻 ，平常吃飯就新市善化跑，騎車安全帽一定要有面罩，不然騎
在農田小路都是蟲子衝臉」、「南科新手村就是善新跟LM，要住市區開車來當然可以，但
要能夠早出門，而且善化生活機能非常差」、「如果要住善化，覺得善化火車站前面那邊
比LM好、比較多吃的」。
高雄橋頭貸款卡關＋生活荒漠：為何我要追高
至於高雄橋頭，不同於年初的樂觀惜售，房市討論版充滿了「現實感」。隨著多個指標大
案於年底進入交屋高峰，許多投資客與自住客驚覺銀行鑑價跟不上房價，甚至面臨「少貸
一成」的資金缺口。
更讓住戶崩潰的是生活機能的停滯。PTT網友說，2025年底橋頭新市鎮「依然只有夾娃娃
機店開得比超商快」，還有剛入住的工程師說，原本期待年底會有連鎖餐飲進駐，結果連
全聯都還在規劃中，現在背著比預期更重的房貸，每天晚餐卻還要在風沙中騎車去舊市區
買，真的懷疑自己當初為什麼要追高？
根據高雄市地政局資料，北高雄蛋白區如岡山市中心生活圈、橋頭新市鎮一期生活圈，20
23年至2025年上半年區分建物均價均穩定小幅提升，其中，橋頭新市鎮一期生活圈2023年
上半年均價則為22.35萬，2025年上半年漲至32萬。
信義房屋楠梓店專員蔡宗汎指出，前幾年因為台積電進駐、橋頭科學園區發展等話題，岡
山則有捷運紅線延伸、高醫與許多連鎖業者進駐，房市呈現價量齊揚。
「公兒10公園兼兒童遊戲場」或將成生活延伸與休閒核心
但也因房價快速走揚，加上去年起限貸令等政策上路，故交易量乃至於部分區域的價格有
所修正，如今市場上幾乎已少見置產客身影，剛需自住客才是主流，這也讓房市整體發展
邁向比較健康的趨勢。
後續高雄市政府於橋頭區南緣，鄰近仕隆國小與捷運橋頭糖廠站，新闢建完成「公兒10公
園兼兒童遊戲場」，鄰近橋頭科學園區及新市鎮開發，未來或將成為社區居民的生活延伸
與休閒核心。
心得：
重劃區機能不佳 像荒野求生 下班只能吃超商
a7進雙北擠40分鐘 不如回雙北租屋

工程師幾點下班要先問一下自己

回防生活機能好的新電梯大樓

剛好中午才看完一篇A7實戰文 其實這樣下班算爽

有房點 又能切合版上正在討論收入跟生活 滿分

光是會路過台北車站就贏了吧 吃完再回家

誰下班會去餐廳吃大餐阿 如果八九點下班吃超商不是很正常?

排隊進站要40分鐘? 是不是在黑

所以記者不敢署名啊= =

不會去買機能好的新大樓 不就什麼都解決了 但若回防是50

8~9點下班那就自備便當 問題不是A7是下班時間

大部分還是買左營鼓山

工程師的下班時間，本來就只剩超商和一堆不健康宵夜阿

醒醒 除非你吃健康餐那種 不然外食都是不健康你要講的應該是蔬菜量不足A7實戰還蠻多影片開始拍了

幹,不會吃泡麵哦,比微波食品好吃多了.

公司福利有問題

橋頭勇士是要吃甚麼好

排隊進站40分鐘？是真的有那麼誇張嗎

89點下班明明還有很多吃的啊！沒有賣宵夜的嗎

就算是台北市中心，你晚上九點還想吃什麼健康的

晚餐當然老婆煮阿，沒老婆怪誰？ 政府嗎

就算附近沒有，可以叫外送阿，只是太晚有時候會沒有外送員

越南按摩妹年收都不只300，工程師還自以為是高端啊

A7哪家三百萬？

不過會靠北附近沒東西吃的，應該是嫌外送貴吧，呵呵

台灣大部分的外食都沒有麥當勞板烤雞腿堡不吃薯條健康

明明有八方雲集= =

隨便儲備一些冷凍肉片和蔬菜麵條 回家5分鐘都比外食健康

自己煮就好 但可能沒有微波食品好吃

不吃超商不然要吃什麼

不會叫外賣嗎，看起來就像無病呻吟

自稱年薪300萬，但內心還是貧窮

都已經買房了 就偶爾自己煮不過分吧… 而且還比較健康

我都6點下班~ 20分鐘回七期老巢

樓上，問就是老婆平常不開伙

排隊進站40分鐘？20幾分鐘就搭到北車了，你跟我說40分鐘排隊進站？這篇可以桶了吧

超商友善時光的折扣 不香嗎！？

熊大上新聞了！

工程師"起薪"300萬 下班只剩吃超商

我比較好奇哪一篇 該不會又創作文

大家老婆都會開伙的嗎 不要騙哦XD我認識的工程師老婆幾乎都_

A7從來沒有搭不上捷運過，一次都沒，還排隊40分鐘勒。好歹像板南線那樣擠不上去再說排隊吧

A8很多宵夜啊，不然搬過來住A8啊

我老家的八方6:30就沒有酸辣湯7:00都在洗鍋子了

現在的台女還會煮飯嗎?有待商確

吃超商其實蠻貴的，有的只能吃土好嗎

屁啦年薪300萬吃超商，是愛吃不是只能吃好嗎

其實我看現代人對吃超商很敢花阿，都一次買雙主餐還要配飲料，加一加一百多塊起跳，其實跟吃外食差不多了

醫生下了班也是常常在吃超商啊

醫生看診叫我少吃熱量高的，結果醫生下班我在麥當勞遇到他XD

北市麥當勞密度高，加班下班吃麥根本就

標題寫年薪300萬只能吃超商結果內文在表A7XD

沒認識幾個太太會煮飯的

年薪高的地區 週邊房價、食價也很貴

加班還要回家自煮，別整自己了，吃完洗洗睡

就跟竹科當年一樣阿，周邊店家都把那裡的人當大家都是工程

A7不要假裝有300萬的工作好嗎 有三百萬也不會買A7 結案

師 盤子一樣

學長都住九份子，為何要特立獨行住善化

請A7板友說明早上是否真的要排隊40分鐘搭車，誇張!?

我自己住過A7半年，我去搭機捷都沒遇到要排40分鐘

明明就還有麥當勞啊

說得好像有人逼你

我下班也吃超商阿 很好控制卡路里

橋頭勇士下班去岡山吃羊肉拉笨..幹,今年我還沒吃岡山羊肉..這每年必吃好幾次.世界最好吃的羊肉.

上禮拜吃羊肉爐 今天來吃薑母鴨

岡山，你認真嗎，大林那間涮羊肉好吃多了

其實會煮的話，自己煮比吃外食還省時間，水餃+燙青菜，10分鐘開吃

本來就是 根本不划算 傻呆

10分鐘開吃 ...洗碗、處理剩菜不用時間?

A7外送不送的嗎

嗯 煮有技巧挑對種類很快

沒有錯呀 大家都去輪班了

今年羊肉吃過了 不過有點想再開一團

A7三百萬 人數要多到有統計意義的 應該只有廣達資深RD

這文章去那邊蝦七八亂抄的？

這篇只是想酸高房價吧

10分鐘我都吃完了，加班自煮只能幫你讚

年薪300敢買房？

我也常吃超商啊，就懶得煮咩

人走茶涼

超商澱粉 沙拉 雞胸 豆漿 也是健康

我家一堆餐廳啊，但天天吃餐廳膩。錢不是問題，問題是很浪費時間，早點睡覺玩手機不爽嗎

岡山推哪間羊肉？

重劃區的餐飲就是悲劇廠商夠負責任應該弄個美食街

都說要搭機捷通勤了…你們怎麼知道他在哪工作？

他說排隊進站40分鐘，跟在哪上班有什麼關聯？最好排隊進站要40分鐘啦87

洗碗交給洗碗機就好啦，哪用花什麼時間

你夠自律 沙拉59 地瓜30 雞胸59 豆漿25 茶葉蛋x2 20是可以比健康餐盒便宜

超商好ㄘ就是鹹了一點

然後全聯不是早就有了嗎？

沒地瓜你就濃豆漿隨便配個有肉的三明治反正怎麼看都比外食健康

岡山楠梓一堆吃的，就算你家樓下有餐館，久了也是會膩

年薪三百萬結果還要過自律的生活，恩

你年薪多少跟你自不自律兩回事啊徐旭東這身材是你追求的理想60歲身材嗎不覺得Larry Ellison比較值得效法嗎

每個人追求的生活型態不一樣，健康由內而外是很棒的一件事，尤其現實中沒什麼人敢對我大小聲更讚

再不買房連7-11都吃不起

兄弟阿 人生不是有點錢就結束了有點錢之後 你要面對的更多 格局小了

北車跟A8一堆吃的 吃完再回家就好了 怎會沒得吃

我狂吃超商啊 又壯體脂又低 怎麼了嗎

超商最貴的是水果 其他都還好 甚至有點佛冷食吃不慣的就去買油豆腐筊白筍白蘿蔔杏鮑菇加湯配塊雞胸 也是過得去鈉含量多喝點水應該還可以有些全家甚至有蒸馬鈴薯和蒸蛋湯 台灣很爽了啦應該全世界超商強度僅次於日本了

年薪300不自律就只是個肥宅 隔壁年薪50小王都比你有性吸

記者就是隨便網路流言看一看就可以一篇當新聞了是嗎？排40分鐘？

引力 窮到剩錢 還不是真的多有錢

今天下班吃壽司郎，人生苦短，不用限制太多

樓上大全聯XD

正港美式生活

壽司郎算健康吧，哈

通勤就是過不去的坎

是沒逛過美國的超市嗎 笑死 微波食品占比超多

美國微波食品那是給貧窮戶吃的

其實確實是很可憐 但自找的

300萬跟窮人的差別就是一個不選即期 一個都選即期

友善食光之友

超商八點後65折很便宜

想問一下四樓實戰文連結，謝謝

A7，又是你

橋頭機能上不來啦，不用報太大希望