台積電嘉義招募最終場來了　在地狂改1產品格局賺3%報酬率
2025年11月6日 18:14
ETtoday新聞雲2025年11月6日 18:14
▲▼ 。（圖／記者張雅雲攝）
▲嘉義科學園區位於嘉義縣市交界的嘉義高鐵特區，被視為嘉義衝刺半導體產業重要據點
。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
嘉義科學園區開發進度加速，最受矚目的台積電嘉義先進封裝廠，預計11月展開機台裝機
，近期台積電也釋出技術員大量名額，22日將舉行招募最終場，引來地方積極備戰「台積
生活圈」。
嘉義科學園區位於嘉義縣市交界的嘉義高鐵特區，被視為嘉義衝刺半導體產業重要據點。
嘉義縣長翁章梁在市政質詢時透露，嘉科基礎設施預計2026年底完工，台積電嘉義先進封
裝廠1廠預計11月裝機，且嘉科2期園區擴建案已獲核定，台積電將在22日舉辦技術員招募
最終場，引發在地人關注。
台慶不動產嘉義興嘉加盟店店東江智玄表示，嘉科規模擴大，加上台積電先進封裝量產時
間明確，區域將迎來一波中長期就業與人口移入潮，「技術員、設備商、周邊供應鏈都會
陸續卡位」。
▲▼ 高雄,看屋, 。（圖／記者張雅雲攝）
▲透天屋主看準台積電員工的「承租」需求，直接將整棟透天隔成套房出租。（示意圖／
記者張雅雲攝）
隨著廠區陸續啟用，「最先受惠的並不是嘉義市中心」，反而是距離較近的太保、朴子，
因為員工首波居住需求以「就近」為優先考量，帶動區域租金與中古透天成交量先「熱起
來」。
江智玄表示，目前太保、朴子不少透天屋主不再單純自住，反倒是看準台積電員工的「承
租」需求，直接將整棟透天隔成套房出租，1棟隔成3~4房的透天，整棟月租金可落在3.3
萬~4萬元，由於「租金報酬率明顯拉高」，中古透天買氣反倒比大樓更旺，總價約1500萬
元上下，換算投報率也有3%。
https://house.ettoday.net/news/3063152