[心得] 信貸/質押/房增貸長期投資策略分享26Q3

作者: aulau (鋒哥)   2026-08-22 14:25:50
2026H2(8/21) 元大證券質押利率提高,策略調整
1. 股票質借-元大證券(3.85%) 840萬(額度1200萬)無額度再借
2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 295萬(原本借400萬)20年
3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 230萬(原本借320萬)7年
4. 個人信貸-元大元氣貸(3.25%) 975萬(10年)
台、美股總鋪險約9450萬(含富邦正二68張/0050正二91張)
淨值約4480萬(200%)
補充計算:台美股加總部位6820W(其中有675L+631L=2630萬)
故總曝險6820+2630=9450萬、借貸合計2340萬
淨資產6820-2340=4480萬
台股3770萬、美股27.8萬鎂
目前持股剩台積電9張、00692 76張、0050 41張、675L 68張、631L 166張
個股只剩4張合一XD
作者: MoneyDay5566 (台灣基本面燙到不行!)   2026-08-22 14:36:00
早說了 這波沒借錢的 以後都會死很慘
作者: howhow801122 (傑哥)   2026-08-22 15:13:00
瘋哥給推!一路見證
作者: loopdiuretic (環利尿劑)   2026-08-22 15:41:00
元大證券質押只剩50萬額度不是嗎?還是改回來了?我去銀行辦3000pi沒覺得錢能便宜借耶 只多了有買直債能質押的功能 是我不會善用資格嗎@@
作者: opengoodbook (吃葡萄不吐葡萄仔)   2026-08-22 16:13:00
國泰人壽怎麼可以這麼低利率
作者: bootakingoff   2026-08-22 16:26:00
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