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作者: sbkchou (SBK) 看板: home-sale
標題: [請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款
時間: Thu Jan 22 20:42:33 2026
大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分
想請教大家，看看我是否有盲點。
我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約
450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約
2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規
劃。
我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現
金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以
一直到期續借(我券商說的)，對我的現金流比較有
利，所以房貸只借到五成。如果維持率不夠我還可
以補現金或補股票。
我不知道這樣的想法對嗎？有沒有什麼風險？
總覺得股票質押這樣可以一直續借不用還本金蠻爽
的，可是真有這麼好的事嗎？
請大家指導一下，謝謝~ ^_^

https://i.mopix.cc/Aiqnfr.jpg我就是這樣去年不賣股繼續抱著每兩個月15萬的工程款靠質押來付

質押最少要抓抗50%回檔 維持率260%以上 177%很快就會被抬走了

最穩就全款買掛4出來買股維持槓桿，起碼不會斷頭