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金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「找到錢」
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發布時間：
2025/08/31 02:25:14
記者署名：
朱漢崙
原文內容：
行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士
透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行庫總經理開會，銀行
局將先了解現在金融業承作房貸最新現況，並盤點資金，看能否替更多的無自用宅、首購
族民眾「找到錢」。
知情人士指出，銀行局發出開會通知時，並未列出明確題綱，只通知各行庫總經理「要討
論房貸的事」。據了解，銀行局首先會了解各大行庫目前排撥銀行房貸情況。
銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款
餘額及金融債券發售額30%。銀行通常會設定更嚴格的預警值，大多會設定在28%或28.5%
。
金管會統計，各銀行目前平均預警值，已從5月26.44%，一路降至6、7月26.31%、26.04%
，8月也許會跌破26%。
銀行局即將召開的會議，就是希望各大行庫能出更多的力紓解房貸荒。根據銀行局統計，
截至7月底止，依銀行法72-2條規範，比率在28%到29%的銀行只有三家，27%到28%的銀行
有七家。
面對卓揆喊話資金水龍頭再開大一些，一位公股人士直言：「得先要有水，否則想開都沒
法開。」之所以距離銀行法規範上限還有空間，比率卻愈來愈低，主要在於第二道關卡，
即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此，銀行不動產放款金額受到限制，只能用房貸舊
貸償還額度承作新貸款。
但問題是，先前新青安寬限期（付息不還本）平均期三年，另外，現在房貸不易造成沒人
敢轉貸，舊貸償還速度牛步化，多數行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，
現在只有50億至90億元，這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款，來爭取更多房貸放款空
間。
卓揆下令後，銀行局動起來找八大公股行庫商討對策，接下來，業界也在觀察央行是否會
調整集中度管制政策。
心得/評論：
金管會喬房貸
房地產要開始放水了
不要忘記當初新青安出現後
造成台灣房價暴漲的恐怖效應
營建股和金融股會是房地產放水的最大受惠者

出事銀行一定要告金管會防疫險那年金管會也亂搞防疫險那個最後保險局長就退休了，真以為當官可以為所欲為

不找央行 找金管會有什麼屁用 裝忙當作有做事膩

炒房囉～