作者:
Hoak (QWE)
2025-08-31 07:59:15※ 引述《gv390 (我討厭我喜歡妳)》之銘言：
: 其實，我不太懂
: 當年房價其實是有感覺緩跌了
: 可能速度很慢，可是真的有感覺到慢慢跌
: 然後，就來一個新青安
: 就一路狂奔到莫名其妙的階段了
: 再來，因為新青安
: 導致部分銀行的不動產放款已接近《銀行法》第72-2條規範
: 所以央行才開始限制貸款
: 好了，時間到現在，房市在這一年真的有點冷下來
: 可是房價還是沒什麼跌啊
: 說啥大跌，也都是新青安開始後漲80%，現在跌大概10%的程度
: 結果，現在行政院呼籲要開大水龍頭？？？？
: 行政院新青安放火，央行好不容易把火滅一點了
: 結果行政院嫌現在火燒得太小，要再放大一點？？？
: Why？？？真的不懂？？？
: ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: : 原文標題：獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8973650
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：2025-08-30 22:38
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：朱漢崙
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 卓揆發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管
會
: : 由銀行局長童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行庫總經理來開會，各大行庫總座已
接
: : 緊急通知要求在9月1日開會，銀行局將先向八大行庫了解現在金融圈承作房貸的最新
現
: : ，並且盤點資金，看能否再替更多的無自用宅、首購族民眾「找錢」。
: : 知情人士指出，銀行局在周五通知時，並未列出明確的題綱，只通知各行庫總經理「
要
: : 論房貸的事」。
: : 據了解，銀行局首先會先了解各大行庫目前排撥銀行房貸的情況，尤其是根據金管會
的
: : 計，現在銀行法72條之2從5月以來的國銀平均比率，一路從26.44%，6月、7月一路分
別
: : 至26.31%、26.04%，接下來也許8月要破26%，這也讓銀行局思考，從平均數據上來看
，
: : 明距離銀行法第72條之2的上限30%（指不動產放款占總存款量加計金融債券比重）還
大
: : 空間，但為何比率越來越低，該怎樣為無辜受害的民眾來找出房貸資金？因此，先找
背
: : 有政府背景，最願意支持政策的公股行庫來會商，下一步再找民營銀行來開會。
: : 然而根據各大行庫的最新盤點，倘若水龍頭要再開大一些，一位公股人士直言：「得
先
: : 有水，否則想開都沒法開！」並且直言，為何銀行法第72條之2還有空間，但比率未
見?
: : 加，反而連續二個月降低，就是因為卡在央行的放款集中度管理，要求銀行不能再增
加
: : 動產的放款金額，連同房貸也一樣。
: : 銀行局由局長親自出面找最具有指標意義的八大行庫開會，就是希望各大行庫能出更
多
: : 力來紓解房貸荒；根據銀行局統計，截至7月底止，銀行法72條之2比率在28%至29%的
銀
: : 只有3家，27%至28%的銀行有7家，對此公股金融圈人士指出，大部分的行庫，房貸警
戒
: : 是設定在28.5%，因此，的確還有承作的空間，但卡在央行的不動產集中度管制也要
交?
: : ，所以錢能難放得出去，只能用房貸舊貸償還的額度來作新貸款。
: : 但問題是，先前新青安的寬限期平均期3年，另外現在房貸不易沒人敢轉貸，使得舊
貸?
: : 還速度牛步化，多數行庫以前一個月有70億元至120億元的房貸被清償，但現在只有5
0?
: : 元至90億元被償還，這也使多數行庫只能在夾縫中求生存，不斷向外吸收存款來爭取
更
: : 房貸放款空間。
: : 目前央行被金融圈公認為最應該鬆綁管制措施的機構，現在銀行局已立刻採取行動找
八
: : 公股行庫一起來商討對策。外界也預期在金管會採取行動之後，央行緊接著應該也會
好
: : 去思考是否應該要調整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，銀行法第72條
之
: : 是鐵律，破了就違法，但央行的集中度管理並沒有立法，願否調整只在央行的一念之
間
: : 尤其是都更及危老若比照金管會的作法，將之排除在72條之2的計算範圍，也頂多是
監?
: : 機關的政策拉平，央行面對民怨，不應固執己見。
: : 心得/評論：
: : 卓揆呼籲開大水龍頭
: : 金管會率先邀請八大行庫總經理開會
: : 台銀也回覆水龍頭已經開很大了
: : 不知道還有哪個水龍頭還能開大?
: : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
本魯最近聽說兩個朋友
最近寬限期已過 一個要月繳7萬多 一個要月繳9萬多
聽到真的是吃手手 這兩個朋友家庭已經算是收入不錯了
兩對中年夫妻收入加起來起碼都有250萬以上 但是還是不約而同的說
牛肉麵要換牛肉湯麵了 畢竟除了房貸還有雜七雜八的錢
而且也要考慮存一點 不能到老只剩房子
所以房貸負擔多-》硬拼房貸-〉消費降級-》內需下降
這不就對岸的劇本嗎？