作者:
TsBC (小蔡一碟)
2025-07-05 17:52:23※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 為是近年來最慘淡的暑期旅遊季。與往年相比，花蓮住宿率從八成五驟降至平日不到
三
: 成
: : 、假日僅四成，梨山地區住宿率也從七成下滑至五成。業者分析主因包括國人轉向出
國
: 旅
: : 遊，以及預訂期縮短等因素。面對困境，業者積極推出各種優惠方案，希望能挽救暑
期
: 觀
: : 光市場。
: 市場機制就是這樣
: 有人訂 就可以抬價
: 沒人訂 又要養大批員工噴血 入不敷出 就只能被迫降價求租
: 這就是市場機制的平衡
: 補貼 就是破壞原本的市場機制
: 讓原本租不動 該被迫調降的抬價 租得動
: 這是拿國庫幫旅館抬價吃掉
: : 業者表示今年暑假國內旅遊市場慘淡。（圖／TVBS）
: : 隨著暑假到來，台灣旅宿業卻面臨前所未有的挑戰。多位業者表示，今年暑假的國內
旅
: 遊
: : 市場特別慘淡。梨山賓館副總林閔政表示，往年暑假的訂房率大概都會達到七成左右
，
: 但
: : 今年目前的訂房率只有五成，比往年還少一些。他進一步指出，現在所有旅宿業者的
訂
: 房
: : 狀況都不理想，業界非常擔心今年暑假可能會成為史上最慘的旅遊季。
: 國旅就是被補貼搞爛掉
: 大家都知道補貼後 旅館就會漲租金吃掉補貼
: 然後補貼活動結束 房租也定型了
: 造就房租很貴的現象
: 補貼就是拿百姓稅金給旅館抬價吃掉
: 市場機制 成交價本來就是由買方預算決定的
: 賣不動就會調降到買方預算
: 補貼國旅只是拉高天花板給飯店抬價吃掉
: 有位鄉民說的貼切 我就引用：
: 我去台中玩的時候 本來一晚2500
: 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
: 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
: 因為你能負擔的錢是2500
: 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
: 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
: 所以補貼最終只是流入飯店的口袋
: 補貼就是同一件事
: 國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼
: 房租補貼：房東抬價吃掉補貼
: 新青安補貼：建商抬價吃掉補貼
: 我再放一次數據
: 民國110年擴大補貼房租
: https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
: 造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者
: https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
: 是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣？
: 當初在推房東補貼的
: 就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的
: 大家別被那個炒地皮政客唬弄了
淚推新青安！
其實不需用什麼1000萬30年
現在已經出現40年房貸方案
政府跟銀行就是帶頭抬價的始作俑者！
台灣一般普通人月付房貸就是3～5萬不等
無論貸款期數與利率怎麼調整
大家每月拿得出來的錢都不會差太多
所以只要降期數、升利率
房價大概就會跌了
月付5萬繳40年可以貸1500萬
回到期數上限20年
讓月付5萬買不到1500萬的房
就會降價了吧