原文標題：愛山林股東會 董座祝文宇喊「從代銷轉建設」 明年將挑戰千億市值公司
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發布時間：2025-6-30
記者署名：湯暖萱
原文內容：
房地產龍頭愛山林（2540）今（30）日召開股東常會。愛山林董事長祝文宇表示，將從明
年開始，從主要以代銷業務為主的「代銷公司」轉型為「建設公司」，營收將主要來自自
行開發的建案，明年將挑戰千億市值公司。
愛山林董事長祝文宇表示，將從明年開始，從主要以代銷業務為主的「代銷公司」轉型為
「建設公司」，營收將主要來自自行開發的建案。這項轉型是公司這幾年努力的成果，公
司股本已從原來的約75億增至目前的66.44億以上，預計今年分配後可達90幾億。
祝文宇指出，預計明年營收將達到200多億，並成為一家近千億市值的公司，這是一個經
歷十年發展的成果，過去長期從事代銷業務，在選擇建案方面累積了豐富的專業知識，選
擇土地時也更具優勢，確保所選擇的土地都位於市場有需求的地區。
愛山林副董事長張境在會議中談到今年上半年銷售狀況表示，受去年919政策及近期川普
關稅不確定因素影響，房市緊縮，不動產銷售的確也收到干擾，截至5月底，銷售額為167
億元，以及截至今天，銷售額約200多億元，與去年同期800億元的銷售額相比還是差蠻多
的。
祝文宇指出，公司將持續提升品質與客戶滿意度，他表示，發現大部分客戶對產品的平面
規劃和品質要求很高。因此，公司今年已與一家美國專業品質驗證公司簽約，這是台灣首
例，將從新竹等城市開始進行品質認證，確保建案品質，秉持將房子完工度做得更高，讓
客戶更能接受並購買其品質與狀況後才開始銷售與交屋的政策，不過這也導致部分預計交
屋時間有所調整。
心得/評論：
愛山林說要轉型挑戰千億市值
結果今年銷售連去年的三成都不到
而且代銷轉建設
獲利結構雖然會改善
但銷售週期變長 現金流應該是更硬才是
總歸一句明年的千億市值
也得看金龍同不同意了