原文標題：新台幣瘋升 5檔資產股變身台股主旋律
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發布時間：2025.06.29 03:00
記者署名：工商時報 袁延壽
原文內容：
新台幣升值壓力欲小不易，27日盤中觸及28字頭續刷三年新高，也點燃了資產題材成為股
市盤面的主軸。具此題材的紡纖股遠東新、南紡、新纖，以及水泥股台泥、橡膠類股南港
等，都因受惠「台幣升、資產旺」吸引買盤進駐。
遠東新在台灣持有56萬坪土地，其中投資性不動產帳面價值約1,307億元；隨新台幣升值
，遠東新積極盤點並將加速開發、活化資產。預期未來的三年，遠東新土地開發事業入帳
營收，每年有高個位數或兩位數成長。
輝達確定將台灣總部設於北士科，新紡手中握有北士科大量土地資產，雖公司表示部分土
地將「只租不賣」，但資產重估題材仍持續吸引買盤。
新纖坐擁北市、桃園、中壢多筆土地資產，其中以中壢廠面積最大，土地逾7.1萬坪，建
物面積亦有6.2萬坪；旗下超過萬坪土地的資產，還有大溪的桃園廠、八德廠及觀音廠、
新屋廠等土地與建物。
此外，新纖楊梅的幼獅青年創業村暨智慧製造園區，面積多達3.4萬坪，第一期施工與招
商將同步進行，盼2027年完工對外營業；第二期智慧製造園區也希望在2030年完成招商。
南紡14萬坪仁德廠規劃為「南紡科技園區」，已啟動第一期預定開發土地面積約4,700坪
，擬興建二至三棟廠辦及其附屬設施。未來將出售及出租，潛在開發價值達數百億元。
台泥全台土地資產有數十萬坪，已成立「資產開發公司」進行土地資產活化。今年股東會
宣布，首要開發土地已鎖定北市基隆路「台泥台北廠」，近萬坪土地正進行設計，年底前
將申請建造執造，未來將打造綠色、低碳辦公園區。市場預估，此案潛在開發利益達百億
元以上。
南港輪胎轉投資開發「世界明珠」建案預計今年及未來持續貢獻營運動能。該案總銷預估
720億元，超9成規模尚未認列，近400億元未售。
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傳產族群資產概念(圖)
心得/評論：
https://i.imgur.com/UDK4MAG.jpeg (圖) 過去一年 美元對新台幣匯率走勢圖
新台幣過去三個月 相當強勢
老牌傳產股 股價盤跌一年 未開發土地資產 越陳越香喔

吃屎

台泥有夠爛

新 fj概念股？