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三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算報酬超猛 (請勿刪減原文標題)
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2021/02/26 10:05:34
原文內容：
去年股市大好，許多人跟上台股漲勢，手握護國神山台積電，不過，就有三寶爸農曆年前「不買台積電，買700萬元房收租」。專家分析，主要還是看中目前台積電殖利率不到2％，買房收租相對穩健，但若以長線來看，現在買護國神山，放10年整體獲利，肯定比收租高。
去年下半年以來，股市、房市都熱，就有三寶爸今年農曆年前3天內才看兩次房，就買了一戶約700萬元中古小宅收租，粗算年租金30多萬元，非毛報酬率約4％，貸款約350萬元，等於投入現金約350萬元。
財經直播主游庭皓分析，買房收租波動度低，適合保守型民眾投資 ，但買股雖然波動大，但超長線、10年時間來看，一定有股價低點。
他進一步分析，以數據來看，股價長期報酬本身就比房市高，但多數中年人投資成功都是買房，而不是炒股，為什麼呢？因為「買股票，看對了趨勢，但死在波動，嚴重虧損時不敢勇於加碼，最後還是賠回去」。
換句話說，游庭皓點出，半導體是未來趨勢，買台積電放10年跟收租比起來，台積電肯定高，但因股市波動大，會死在波動，而買房貸款下去，收益穩定，房價波動不大，最後卻活了下來。
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傳說某知明節目主持人還在電視節目
呼籲阿姨的基金關起來
台雞也被他唱雖過

我690的房子，一年收24萬同棟，的確有人一年收30位置是台南

看看日本那次就知道，房價不是不是會跌是還沒到

台南永康啊那邊新房租2萬算便宜啊不含水電（含管理啦）

拋棄現金先贏一半

同一個租客已經續約第三年因為我是同棟中最便宜租人https://i.imgur.com/aBxKNuP.jpg我還是標準3房，這邊附近標準3房附傢俱2萬3至2萬5空屋至少也2萬2我相信房子還是會有崩的一天台南這邊租屋，大約2-3個月內中間值的價格會出租但是好房客給予優惠就留著人了我的空窗只有交屋後的3個月內我的顧客也不是南科工程師買這間其實想拐老婆回南部但是南部的MIS工程師薪水不佳，還是留北部一直不賣就是協調盼回心轉意房子成長性沒辦法跟台積比只是比定存好點室內實坪23含工作陽台25.6永康一直在台南是很方便生活與工作地方

死在波動？ 那就不要賣啊

北部租金與房價脫鉤很久了南北基期也不同每個租屋的人都有自己考量這樣評判別人為盤子我不覺得適合0056與房價指數相比房價指數呈現更穩定且斜率明顯的上升線性穩定度對於保守的人來說房子更勝於0056另外房子、土地擁有更低的利率可使用0056再貸款上是沒有相同條件在

差不多吧 新北還是很多物件七八百 滿好收的

1000萬的0056與1000萬的房子房子貸款成數可以8成0056沒辦法貸8成