民法 第 380 條
買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。
請問買回之期限是從何時起算？
是從契約成立時起算 還是從可行使時起算？
舉例來說
若甲賣房屋給乙 約定第6年乙方可行使買回權
則會是下列何種狀況？
A. 從契約成立時起算5年內可買回 但契約已約定第6年起才可買回 故乙無法買回
B. 依照契約從可行使買回權起算5年 乙從第6到10年可買回
C. 契約違反強行禁止規定而無效 乙從第1到5年可買回
謝謝

如果2023賣出，2023~2028可行使買回權

樓主比較會care的應是契約成立時點還是異動登記時點至於380買回權,民法定的是"上限",其他依契約雙方議定照樓主所想的,另外一個燒腦的是 5Y or 5Y11M29D為上限吧照法條就是滿 5Y ,不是 5Y11M29D

所以是狀況C 限制買回條款無效囉

上法院吵,讓法院判比較快以法條本義來講,5年以上的部分,原賣方無法請求但若雙方有換約行為,就負舉證責任吧....就像賭債即使以契約明定,債務方之後抗辦也是違反公序良俗,判債權方無請求權,可是若履約還錢,就不得請求返還