家裡在桃園有一間快40年的老房子，大約20坪左右，最近打算整修給家人住，所以開始找
設計公司估價。
本來以為只是重新整理一下就好，結果現場勘查後才發現問題比想像中多，除了壁癌、漏
水痕跡之外，水電也很老舊，插座數量不夠，很多地方都要靠延長線，而且配電配置也不
符合現在的生活習慣，所以感覺應該不是單純油漆、換地板就能解決。
目前已經詢問了幾家桃園的室內設計公司，但報價真的落差很大，同樣都是老屋翻修，有
的開快400萬，甚至還有不到200萬的，看了反而不知道該怎麼比較。
我最擔心的不是一開始報價高低，而是施工做到一半一直追加費用。之前有朋友就是簽約
後，施工期間一直被告知這個沒包含、那個要加做，最後比原本預算多花了好多錢。
想請問版上有沒有最近翻修桃園老屋的朋友可以分享一下？或是有沒有室內設計公司可以
自薦，來私信討論。

真的建議不要只看總價，最好連工程明細一起比較，不然很多基礎工程沒寫進去，後面施工很容易一直追加。

40年老屋很多都是水電、防水、泥作一起重做，比新成屋裝潢複雜很多，價格差距通常也會比一般裝潢大。

我去年也是桃園30幾年的老屋翻修，一開始看到各家報價差快200萬，真的不知道怎麼比較。 後來才知道，老屋報價不能只看總價，而是要先確認有沒有把水電重拉、防水、泥作修繕、拆除清運、弱電配電這些基礎工程都算進去有些公司前面看起來便宜，但很多項目都是施工後才慢慢追加，最後根本沒有比較省。 我後來找桃園的時工分設計做，他們反而是丈量時就把很多屋況先抓出來，哪些一定要做、哪些可以分階段都先討論清楚，後面幾乎沒有遇到一直追加預算的情況，給樓主參考。

報價200萬跟400萬真的差太多，建議直接請對方把工項全部列出來，不然光看總價真的不知道差在哪裡。

您好已站內信歡迎參考

我之前也很怕一直追加預算。後來有一個設計師跟我說：「真正要比較的不是總價，而是哪些東西沒寫進去」後來就請每家都把明細列出來才發現ˊ真的差很多。最後我也是給時工分做，他們前期把屋況講得很仔細，也會直接告知哪些一定要做、哪些可以先保留，所以後面沒有一直冒出新的費用，溝通起來滿放心的。

我朋友也是施工做到一半一直加價，最後比原本預算多花快80 萬，所以簽約前一定要把施工內容跟追加方式確認清楚。

可以參考看看「珵寓設計」；有自己的工班；也不會談的時候是主設計師、之後丟給助理；工期排的準、設計師跑現場顧工地超勤；交給他們很安心。記得也有版主發文推薦過～

我最近看桃園老屋翻修的討論，還蠻常多人推薦時工分，都說溝通報價都很清楚，可能遇到的施工問題也都會先講，感覺可以列入比較看看。

建議除了價格，也要看看施工團隊的經驗和口碑，有些報價雖然便宜，但如果工班品質不穩，後續修繕反而更花錢。

20坪即使是新成屋都要150跑不掉 老屋明顯是來騙的200頂多整理到能住 稱不上裝潢設計很多東西簽約其實也沒用 他只要跟你說做下去才發現你頭都洗了 很多時候就是只能咬牙追加400那個報價算是比較合理 如果沒400建議乾脆賣掉

推珵寓設計，家裏的老屋翻新給他們做的，很安心

老屋推薦滿多眉角的，可以問問看大成鋼隆美家居

已私信 感謝!

「宅堆」要小心，個人覺得工很粗糙，不符合性價比

其實老屋翻新真的不能只看總價，我也是後來才知道，有些公司報價高不是比較貴，而是把很多基礎工程費用一開始就列進去了。像時工分這種會先幫屋主整理需求的設計公司就不錯，會先討論哪些一定要做、哪些可以調整，不然花了一堆錢結果不是自己要的還要生氣~

我覺得老屋翻修除了工程本身，設計動線也很重要。有些屋主都想的很美好，但做的東西不一定適合長期生活，我之前碰過的設計師會先了解客戶的生活習慣再規劃，住進去真正會感受到差異。

老屋翻修預算真的每間差很多，主要還是看屋況跟施工範圍。如果基礎工程都需要重新處理，費用一定會高，但也不是一定要做到最高預算才代表好。重點還是在前期把需求、工程內容跟預算規劃清楚，避免做到一半才發現跟原本預期差很多

老屋翻修最怕的其實不是花錢 是花了錢還一直等不到完工 我朋友之前就是工班安排不順 導致工期一直往後延連搬家時間都被影響 我會推「時工分設計」就是因為他們自己有固定合作工班 施工上比較穩定 對需要抓入住時間的人來說 這點真的差很多

我朋友家之前就是找時工分設計！覺得比較有感的是他們不是只把房子做漂亮，而是會從平常生活習慣去規劃空間。像收納位置、動線安排這些細節，入住後才發現真的很符合日常使用，很多地方都是住進去才知道設計差異，這些細節真的很重要