我大概2018年買房
過3年後轉增貸投入股市
剛好吃到那幾年房價狂漲的增值
接著投入股市的$
近幾年又吃到AI紅利
又賺到一波
運氣還不錯
※ 引述《cloud72426 (數字只是輔助不是真理)》之銘言：
: 假設 "現在" 你買一間2000萬的房子
: 頭期款400萬
: 貸款1600萬
: 現在首購利率 已經站上2.6~2.7%
: 30年 算2.65%
: 每個月本息均攤 是64,474元
: 加上房屋稅 地價稅 管理費
: 每年算85萬好了
: 2000萬的房子 如果用租的
: 每個月成本可能只要4萬元左右
: 抓高一點 4萬5好了
: 每年就是54萬
: 85萬-54萬=31萬
: 頭期款400萬投入
: VT 或是 VOO 或是0050 這種老牌ETF
: 每年多出來的31萬定期定額持續自動扣款投入ETF
: 同樣30年
: AI保守估計
: 平均每年投資報酬率是6%
: 會有5000萬
: AI正常估計
: 平均每年投資報酬率是8%
: 會有8100萬
: AI樂觀估計
: 平均每年投資報酬率是10%
: 會有1.35億
: 買房的人只會得到一間30年+的老房子
: 你要選那個??
: 這不是簡單的數學題嗎???