※ 引述《zuvio (zz)》之銘言：
: 這間基本上就跟大雄的家差不多
: 只是地點是在阪南，不是心齋橋
: 為什麼日本的房子可以賣到這麼便宜
: 台灣就連鳥不生蛋的鄉下也能賣到一千多萬
: 為什麼台日的差距會這麼大
日本現在有超過900萬間沒人住0元房
這種0元求你接盤的房子 40年前已經有300萬間
現在已經增加三倍
900萬間的意思是 日本每7間房子就有1間這種鬼房
日本很多地方政府還會弄媒合平台看看有沒有阿呆想接手
接手後
因為很多一戶建都是木造的 本州有白蟻 尤其大阪
如果沒有好好保養維護 哪天倒掉你就要倒大楣了
固定資產稅 如果房子你還有維護還能住 一年就是5-7萬日圓
但如果你讓房子放爛搞到倒掉 就視為空地 固定資產稅會被漲6倍收
而且你讓房子爛到倒掉 找人來拆乾淨還要花個200萬日圓處理
另外 你買房 就算超便宜或是0元房 你過戶還有一些稅金先噴30+萬日圓
老房子你買來 如果裡面管線或是廚房浴室已經很恐怖需要整個翻新 翻新費至少300萬日圓起跳
另外你要養這個房子 水電瓦斯怎樣都要開一下
一年再怎麼省也要噴個3-5萬日圓
木造房子要買火災保險 一年又大概5-6萬日圓噴掉
一戶建通常有個小花圃種草 除非你把它全部鋪成水泥地
因此 你還是要每年除草避免草太長後大量養蚊子弄到隔壁不爽
你如果有住那 自己動手除 最省 如果長期沒住那 或是自己懶 找人除草一年也是噴掉3-5萬日圓
對了 你還要去查這個便宜的建築 有沒有被劃為再建築不可
如果就那麼剛好是這種 那你不僅不能把房子推倒夷平然後重建自己新家
反而要跟著這個幾十年木造老房子天天供養他 內部再爛也要維持看起來像能住人的感覺 不是固定資產稅乘以六不是鬧好玩的
日本會有一堆0元房 或是低價房 反而東京大阪市區要億起跳的
千萬不要用台灣心態以為撿到便宜