1.媒體來源:Nownews
2.記者署名:記者徐銘穗／綜合報導
3.完整新聞標題:不升息啦！央行第二戶房貸至7成、18個月鬆綁　專家：這群人受惠
4.完整新聞內文:
央行 Q3 理監事會議決策出爐，利率決議「連 10 凍」不升息！信用管制同步適度鬆綁，
自然人第二戶房貸成數由 6 成提高至 7 成，購地貸款 18 個月限期開工令也順勢退場。
台灣房屋專家指出，央行施政採「緊抓輕放」，這次放寬不僅減輕中小型建商資金壓力，
更讓換屋族大受惠，導引房市緩步回溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在此次央行理監事會議前夕，美國聯準會為了
對抗通膨，一致通過的大動作升息 1 碼，讓國人對央行升息充滿想像。不過，考量台灣
通膨情勢相對美國溫和許多，且升息對國內產業衝擊較大，因此央行考量國內外大環境差
異，決議「走自己的路」，維持利率不變。
在信用管制方面，張旭嵐指出，由於目前不動產貸款集中度已有明顯下降，顯示央行政策
成效達標，加上近兩年緊縮放款已讓市場買氣顯著拉回，適度鬆綁管制、淡化產業風險有
其必要性。這次將自然人第二戶貸款成數提高至 7 成，給予更大彈性，其餘規範保持不
變，施政維持「緊抓輕放」原則，不僅導引市場緩步回溫，對換屋產品的買氣也更具穩定
作用。
針對購地貸款 18 個月限期開工令退場，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近
年央行收緊土建融銀彈，建案開發資金壓力提高，加上近兩年銷況下滑，建商資金回收速
度不如預期。面對持續性的工程支出，大型建商還能靠著豐厚家底與暫緩推案度過難關，
但中小型建商抵抗大環境的能力相對較弱。因此，央行讓限期開工令退場，將有助於防範
中小型建商資金卡關衍生的系統性風險。
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6.備註:不升息、鬆綁房市，經濟起飛！