※ 引述《zuvio (zz)》之銘言：
: 很多人說建商會蓋大樓
: 是因為土地一直增值
: 不蓋大樓賺不了錢
: 但如果是像日本北海道四國那樣
: 空屋多到像鬼城的
: 土地還是一樣繼續在增值嗎？
: 台灣人口不是再幾十年就直接砍半了
: 到時候會多出一半的空屋
: 到處都是鬼城
: 這樣土地還真的能保值嗎？
: 沒有人發現這個奇怪的地方？
有人問土地法的設計為什麼土地只能一直漲價
首先土地的降價只有兩個途徑
兩個都是賤賣
急著用錢成交
強制拍賣，八成八成八成充公
但是有關民間交易的部分
只要賣在公告現值80%以下
視為某種圖利，會向買方抽取土地增值稅
然後是遺產稅
雖然目前的免稅額是1333w
但是既然繼承到會被扣繼承稅的
就算是當初一間約1000萬的破房子
因為年代久遠經歷幾次cpi調整
現值變成超過免稅級距
你就衰洨要繳遺產稅
那你一定會心有不甘的
所以在賣的時候一定至少把這部分加回去
所以土地基本上只會一直漲價增值
甚至還有什麼工程受益費的
要不是地方政府請客不然強制在你家門口插跟電線桿
不干你的事你也得多繳稅