大家整天罵建商炒房
但大家是不是都搞錯對象了
真正把台灣房價推向地獄的
其實是那群坐等都更的「老屋主」
老公寓公設 0%
新大樓公設 35%
要達到「室內坪數一坪換一坪」
產權坪數就必須暴增 1.5 倍
多出來的營造成本一坪 25~30 萬起跳
這筆天價費用誰要付
地主：「我出土地欸，為什麼還要掏錢」
建商：「我不賺錢做慈善嗎？我也要利潤啊！」
建商為了湊足給地主的「一坪換一坪實坪再加大車位」
只能把多蓋的坪數拿去市場上喊出「天價」
房價賣得越貴
建商才能用更少的分坪去cover成本
地主也才能爽爽享受
如果沒有一坪換一坪
地主覺得「沒便宜可佔」就死死不簽字
天天喊著房價太高
結果自己家要都更時
開口第一句就是：「沒室內一坪換一坪我不簽喔！」
人性啊
本來以為只有老人
現在接繼承的也是這樣
問題是蛋黃有本錢推高房價一坪換一坪
連那些蛋殼蛋白也是這樣炒
那就大家都住老房子 50年都不要都更
到底
誰才是阻礙都更
推高房價的元兇啊
老人何時才會學會放下「貪」字啊
這個貪
孩子都沒了
為什麼都沒人在罵這些老人跟繼承者呢
卦