沈黑熊也太有料，「西方國家較無土地私有財概念、地上權是趨勢」，這天才的論述都說
的出來，找一個國家私有土地變成只有地上權的趨勢國家出來看看。
中國，新加坡，香港，或者英國皇室土地，這些地方只賣地上權，土地都是是國家的。
只有新加坡地上權到期真的會回收，因為新加坡組屋取得成本也不是正常價格，低到被回
收也無話可說。
沈黑熊的私人房舍改以地上權方式都更要怎麼做？
建商先花幾十億買下所有土地持分，然後每坪建設成本30-40萬，加上當地租金算70年方
式賣70年地上權回賣給原住戶，沈黑熊自己開一家建設公司去算算算看，再去這人談談看
，能夠成功他就別選市長了，這麼厲害該去選總統。