很抱歉，告訴你一個更讓人傷心的事實
2024年中國已經開始推動取消公設
按室內實際使用面積計價
2024.12.24
救房市刺激買房　中國多個城市宣布：取消公設！
https://house.ettoday.net/news/2877809
中國多個城市宣布取消公設、按室內實際使用面積計價，
雖然目前以三四線城市為主，但分析指出，
取消公設將是2025年的一項重要工作
然後，就查到的資料
全世界只有台灣使用坪這種奇怪的計量單位
1 坪 = 3.30579 平方公尺
其他國家絕大部分是使用更直觀的
平方公尺
平方英尺 (歐美居多)
等常見的計量單位
讓買賣方可以更直覺了解到單位大小
更不用說他們都是實際使用空間來計價了
而現在更屌的是
因為公設比已經來到新高
2026.01.22
傻眼！公設比40%建案還熱銷 專家嘆「高房價悲歌」
https://udn.com/news/story/7241/9281243
建商怕民眾反彈
近幾年開始出現越來越多
把虛坪灌到車位中的現象
所以你會開始看到一個車位11坪、13坪
甚至最近還有18坪的平面坡道車位
一個車位比你家客廳還大喔~~啾咪 ^.-
不然就是強制購買雙車位等
然後一個車位從 250萬 到 500萬不等
把這些價格全部算到房價內
結果就是，每坪單價看起來漲幅不多
但總價卻履創新高
跟實際居住空間呈嚴重落差
你買一個權狀 40 坪的房子
扣掉 13 坪的車位
扣掉 30% 的公設
最後室內可能只剩 18、19 坪
等於你買房的錢只有約一半
是用在你真正的居住空間
開心嗎？
這就是世界獨有的台灣房產價格算法呢
最後，因為房產價格世界新高
所以我們的 GDP 也跟著高
台灣全島價值7.2兆美元，南韓才5.2兆
https://reurl.cc/R2A55r
我們的 GDP，可高的呢~~(驕傲狀
※ 引述《herrycome (黑里來)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg
: 查了一下
: 全世界先進主流國家除了中國
: 幾乎買房子都是直接以實坪計價
: 中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
: 把那些公設也訂入售價
: 讓屋主買到的實際評數更少
: 讓房價所得比高居不下
: 甚至還是用虛坪計算實際上更少
: 到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？
: 還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？
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