一間房子 不管實坪、虛坪，不管你怎麼算，總價就那樣
比如
森境第一排景觀宅，高坪效，現況可隔兩房使用
台北市南港區 總價2,487萬 19.44坪 ，128萬/坪
要是換成實坪 總價不變 實坪 11.58坪，215萬/坪
潤泰大安 5350萬 46.84坪 140.15萬/坪
實坪 20.33 263.15萬/坪
南港區 一坪就衝到了215萬，約每平方公尺2萬美金
大安區 263 2.5萬
2萬美金/m*2 在全世界是什麼水準呢?
台北南港就全世界第五貴，大安第四貴
摩納哥 (Monaco)：約 $38,800 USD/m2 （全球最貴，台北的近2倍）
紐約市 (New York City)：曼哈頓核心區約 $27,500 USD/m2
香港 (Hong Kong)：港島精華區約 $26,300 USD/m2
倫敦 (London)：市中心核心區（如梅費爾 Mayfair）約 $24,000 USD/m2
除了上面這四個城市，全世界隨便買都是頂級豪宅，與明星富豪做鄰居。
這還只是南港區，但是台北市有他們繁華嗎??? 台灣有他們強嗎???
台北市的房價就是香港的房價
這就是不敢實坪計價的原因，因為真的世界貴...
灌水虛坪 就可以說 香港比我們還貴了
呵呵