地主門檻大降！彰化20筆農地將標售　不到4萬就能當地主
2026/05/11 自由時報張瀞勻

彰化縣政府今年首波農地標售即將登場，共釋出20筆農地。(圖/彰化縣政府提供)
想當地主不一定要花大錢。彰化縣政府今年首波農地標售即將登場，共釋出20筆農地，其中
最便宜的一筆底價不到4萬元、面積不到4坪，對想低門檻置產、體驗持有土地的民眾而言，
成為市場話題。
此次標售土地分布於芳苑鄉、埔鹽鄉、福興鄉等7個鄉鎮，將於5月29日開標，即日起至5月2
8日公告招標。所有土地均採現況標售，面積大小差異頗大，除了小坪數土地吸引小資族目
光，也有超過400坪的大面積農地，鎖定有擴大耕作需求的農民與退休族群。
其中，最受矚目的，是部分超低總價土地。由於面積較小，底價不到4萬元即可入手，等於
用一台機車的價格就有機會成為地主，也引發不少民眾關注。
不過，本次標售也有適合長期持有或實際農用的大面積土地。像是芳苑鄉芳頂段87-1地號，
面積約1,586平方公尺；芳興段188地號約1,419平方公尺；以及田中鎮新外三段104地號約1,
332平方公尺，皆屬坵塊方整、面積較大的農地產品。
若換算坪數，3筆土地都超過400坪，底價約落在244萬至425萬元間。由於農地重劃後普遍具
備臨路便利、灌排系統完善及產權單純等特性，也吸引有意投入農業經營、退休務農，或規
劃假日農居生活的族群詢問。
地政處表示，本次標售土地每平方公尺底價介於1,344元至7,560元之間，各筆土地位置與座
標資料均已公布於縣府地政處網站，建議有意投標民眾可事先前往現場勘查，了解土地現況
與周邊環境後再評估出手。
此外，由於土地皆採現況標售、不交耕，得標後若有地上物或地下物，也須由得標人自行處
理。地政處提醒，縣府不負瑕疵擔保責任，因此投標前務必親自會勘，避免後續產生認知落
差。
https://estate.ltn.com.tw/article/27774
心得
五樓回家種田?