從龍科三期復活的風向來看，我推測楊梅和平鎮的房市正處於暴風雨前夕的寧靜。
依照台積電過去到哪就噴到哪的慣例，建商現在極大機率已經開始進行鎖單動作。
這波操作推測不是真的沒貨，而是為了重新定價，等著看誰能撐到埃米廠動工。
我推測接下來幾個月，這區的預售案可能會傳出每坪直接跳漲 20 萬的驚人消息。
現在 20 多萬的地板價在建商眼裡恐怕是笑話，推測他們正醞釀直接衝向 4 字頭。
對於還在猶豫的人來說，我推測現在去接待中心可能只會遇到變相惜售的軟釘子。
這種推論是基於竹北與南科的經驗，當初沒上車的人現在推測都已經後悔莫及。
甚至可以預期，未來楊梅平鎮將從凹陷區變成含金量爆表的半導體核心生活圈。
若這波推測成真，現在還能買到原價的人，簡直是這波地緣政治紅利的最大贏家。
總之我推測這兩區的房價上限已經被台積電徹底打開，地板價一去不復返了。
有沒有八卦？