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刪除「最低居住面積水準」的政策轉向
國土交通省決定從未來 10 年政策基準的《住生活基本計畫》中，刪除「最低居住面積水
準」的參考值。
背景： 該標準於 1976 年依據《憲法》第 25 條生存權精神制定，例如規範「單身世帶
至少需 25 平方公尺（約 7.5 坪）」。
刪除理由： 由於生活風格多樣化及對於極小住宅需求的提升，政府認為該硬性指標的必
要性已降低。
專家擔憂： 有識者會議中亦有意見指出「刪除後可能導致極小住宅氾濫，造成市場偏失
」。政府對此表示會持續關注市場，確保不發生嚴重傾斜。
三、 東京都內的規範：反向操作的「極小住宅稅」
與中央政策刪除標準不同，東京 23 區為防止單身世帶過度頻繁移居、鼓勵家庭長住，均
設有規範。
豐田區（Toshima City）： 率先實施「極小住戶集合住宅稅」。若興建 30 平方公尺以
下、戶數達 9 戶以上的建築，每戶課徵 50 萬日圓。
平衡策略： 2024 年新增「豐島家庭住戶」制度，強制 3 層以上且達 30 戶以上的建案
，須設置一定比例 50 平方公尺以上的家庭房型。
四、 專家觀點：半世紀前的標準已不合時宜
東京大學 大月敏雄 教授：
「在有人偏好地段與低租金勝過寬廣空間的現況下，半世紀前的標準已不符時代需求。雖
然基本生活水平應受尊重，但供應符合多樣生活型態的住宅更為重要。國家未來的核心政
策應轉向提供能適應單身到兩人生活的『40 平方公尺以上』住宅。」