如題
最近看了一下數據跟身邊實際狀況，怎麼感覺怪怪的。
成交量：
六都移轉棟數一路往下，代銷喊來客數剩一半，假日樣品屋比菜市場還冷。
房仲自己都在說「現在是比耐心，不是比手速」。
但價格：
新案一坪還是硬開 7、8、9 字頭，
中古屋屋主一副「我不急、你慢慢看」的態度，
開價沒在讓，頂多送家電、送裝潢，死都不肯降單價。
量明顯縮了，
價卻像被釘在牆上一樣。
這不就是教科書等級的「價量背離」嗎？
還是我太悲觀，其實只是短期整理？
現在看起來：
買方：利率高、貸款難、先觀望
賣方：成本高、死撐、不降價
建商：慢慢賣、寧可拖
結果：市場冷到結霜
想問卦：
這種價量背離通常會怎麼走？
會先撐幾年，還是真的會補跌？
還是只跌郊區、蛋白，蛋黃永遠不跌？
有沒有房市、建商、仲介、或已經被套十年的前輩可以現身說法？
卦？