原價屋接手Gogoro舊址　10年租金4200萬震撼公益路
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記者陳筱惠／台中報導
台中西區英才路著名的「3C一條街」，6月建商「掃貨」整排商場，其中指標大店「原價屋
」立刻轉換跑道轉向公益路，簽10年長約，總租金4200萬元。對此，信義房屋專家表示，對
房東而言比起短租、高租金，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性價比
6月亞昕國際發布重訊，斥資13.84億元買下西區英才路、中正國小對面約602坪土地，該地
原為「彩虹3C」、「原價屋」等知名賣場聚集地，被視為中部的「光華商場」。隨著開發商
進駐整合，預計推出高級飯店宅，原租戶也只能另覓新點。
原位於該商場的「原價屋」，在購地消息傳出不久後，就已鎖定距離不遠的公益路商圈。新
店址位於原為電動車品牌「Gogoro」門市，而「Gogoro」已於7月底搬遷。
經查實價登錄租賃資料，「原價屋」於7月21日火速簽約，承租範圍為1樓，總面積約313.31
坪，租期從2025年9月1日至2035年11月30日，長達10年。每月租金為35萬元，若不考量租金
調整幅度，10年下來總租金支出高達4200萬元，重金卡位公益路。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「過去前手『Gogoro』承租價格應落32~33萬元間
，此次原價屋以每月35萬元、且一簽就是10年長約進駐，顯示公益路核心商圈的店面價值，
並未因景氣趨緩而鬆動，反而在『換手升級』的過程中無痛轉型。」
曾志凱指出：「『原價屋』屬於高來客量、長時間停留的3C通路型態，也讓房東更願意用長
租換穩定的方式出租，對房東而言，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性
價比。」