※ 引述 《YU0121》 之銘言：
: 家裡附近的預售屋 陸續都交屋的 還有即將交屋的
: 可能最近有在搜尋房屋
: 所以臉書演算法就跳出一堆買賣房的社團
: 然而
: 看到一連串的賣房資訊 (演算法應該也有定位位置 都是住家附近的建案)
: 大多是剛交屋的 短則才剛交屋0.3年 長則交屋0.8年的
因為
https://i.imgur.com/VvbyIb7.jpeg
2020-2021的房子剛剛要交屋
這個時間點交屋的
房價都還沒受到AI狂潮
缺工缺料的擠壓
所以房價不高
但是
現在銀行開始緊縮
只要你名下有房
貸款剩下五成
所以大家開始把以前便宜買的賣掉
但是
https://i.imgur.com/cj3s8IT.jpeg
現在銀行可嚴格了
只要你三年內買賣超過兩間
恭喜你
高頻交易
銀行貸款直接限縮
所以很多人開始陸續賣房
除了趕快把交易頻率稀釋外
更是幫後面還沒交屋的籌現金
這樣就結束了嗎
https://i.imgur.com/2gY8Ywl.jpeg
最大的是2023-2024買的峰值房
這些房子在2026-2028會陸續交屋
這些房子收到缺工缺料
還有AI fomo狂追價
德不配位
房價根本超越區域所得能支撐的房價
但2023/7/1後又禁止換約
所以最近剛交屋的房子
不管大賺小賺都先賣
因為
https://i.imgur.com/WcP5Ntv.jpeg
2026-2028
會交很多奇怪的價格的房子
這些人剛好名下多屋 高頻交易
他們也知道後面大的藥要來了
現在當然是使照取得交屋後先賣
總之簡單一句話
https://i.imgur.com/EAYUhIK.jpeg
大的要來了