107億是怎麼算的也很少人說明其實也不清楚
我們從資料上可以看到
T17 土地面積 6915坪 允建容積 20764坪
T18 土地面積 4852坪 允建容積 14555坪
根據新聞新壽估價140億 其中107億是預期收入33億就是原本根據市府資料，新光人壽在
北投軟橋段 T17 與 T18 街廓的地上權案，截至目前繳交給市府的金額，包含實繳權利金
29.9328億，以及已繳土地租金2.799億（111到114年），合計32.73億元，尚有約14.1億
元權利金未繳。
所以新壽應該是假設可以租50年（實際上當然更短）
並假設滿租都租出去。最後再打個折扣就會得到一個可能的未來期望收益。
簡單計算回推
因為使用50年 總共35319坪
分子107億
分母50年*12個月*35319
所以租金估計價格每坪回推估計為 504元
台北市商辦一坪可能是850-1950元
以上提供參考 至於合理價格是多少 當然還是買賣雙方可以接受即可
※ 引述《ANava (只發優文)》之銘言：
: 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強硬：履約保證金全沒收
: https://udn.com/news/story/124626/9063600
: 聯合報／ 記者楊正海／台北即時報導
: 北市府擬以「新新併」為由與新壽解約T17、T18，北市法務局今表示，如果新壽因合併
而
: 消滅，新壽公司必須「先取得北市府書面同意」，這是合約明文規定。
: 另外，針對新壽認為「新新併」被強制解約，蔣萬安昨說，如果是那樣就不是合意解約
，
: 其實是目前Ｔ17、T18這三年多以來閒置、荒煙蔓草，並沒有任何實質開發行為。
: 北市府表示，依合約規定，若可歸責於對方，導致契約中止，可沒收履約保證金，目前
: T17的履約保證2.19億元、T18是1.46億元，共3.65億，且已經繳付的地租也不退。至於
新
: 壽已繳交的權利金，市府認為這部分可依比例退還，至於比例是多少，會再和財政局、
地
: 政局討論。