※ 引述《peterlin495 (專業果粉O'_'O)》之銘言：
: 如題啦
: 小妹的同事最近越來越多不想再台灣置產買房了
: 小妹問了一下原因說 在雙北買房不如直接去日本市中心買房還比較便宜又舒服o’_’o
: 覺得台灣房價已經不行了o’_’o
: 有沒有最近越來越多人都在海外置產的八卦？
買房要能接受高房價
不外乎兩點
1. 自住
台灣人的傳統教育之一就是要有車有房才算是成功（？
所以在租售比極低的狀況下都還是對買房有莫名的需求
可是現在出生率這麼低 台灣25年來人口只成長一百萬
今年更是下跌
反倒建案跟都更倒是一直蓋一直蓋
光是只看數量 不管其他因素 房屋目前都是過剩的 自然而然就會變成奢侈類或投資產品
2.投資
過去幾年就已經很高了
但是仍然還有緩漲的方式去看出他的投資屬性和價值
合一稅一搞 當然以目的性來看是要提升自住客和降低投資客比例 本質是好事
但投資客就是很多啊 為了繳合一稅 只能漲房價
但在加上新青安一搞 雖然目的以自住為主
但其低利屬性和吃到合一稅的漲房價
又讓這些自住客花了超出不少預算
讓這些自住客也有了投資屬性
以政策來看
目標都是自住的話當然沒問題
但都自住的話
在房價高成這樣租售比又低
那幹嘛不租房 錢拿去丟股票？
結果就是這兩個加起來 完蛋
投資客因為合一稅 大漲
自住客因為新青安 大買
結果就是去年的大漲
那現在搞到水位滿了 貸不出來
投資客為了繳合一稅 降是不可能降的
自住客因為吃了一波大漲 反正自住 也不可能賣
那麼一個漲幅被預先吃完 自住需求人士寧願租房的台灣房市
去年靠新青安才買的人一定幹得要死
政府還整天搞恐嚇給你說要打巷戰
那誰還要來買？沒人買
房市最糟糕的不是大漲也不是大跌
是宛如死水一灘的停止交易