中國房價暴跌釀怒火 多地房地產售樓處被砸
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房地產資料圖。(Hector RETAMAL / AFP via Getty Images)
【大紀元2025年10月03日訊】（大紀元記者方曉綜合報導）近日中國房地產市場的危機已
持續惡化。來自廣東、安徽等地的最新案例顯示，房價的劇烈下跌不僅引發老業主與開發
商之間的暴力衝突，更造成了中產家庭畢生積蓄的毀滅性縮水。
https://www.youtube.com/watch?v=aodcHtK0fuc
https://www.youtube.com/watch?v=cvDHMlyRyu8
房價腰斬引爆衝突 售樓處成洩憤目標
財經博主「徽湖」10月3日表示，十一期間，他收到來自廣東中山、家鄉安徽合肥的粉絲
的視頻和來信。
視頻顯示廣東中山某樓盤的售樓處被砸。
他說，2023年，該樓盤單價為1.8萬元（人民幣，下同）/平米，沒有任何商量的餘地。到
了2025年的十一，在售樓處，同一樓盤的房子7000餘元/平米就賣。這對於已經買房的老
業主來說「就是一種羞辱」。他們都受不了這種他們認為「天塌了」的現實。很多業主手
裡拿著磚頭塊砸售樓處。
近年來，中國多地傳出的「砸售樓處」事件，直觀地反映了老業主面對資產瞬間蒸發時的
極度憤怒與絕望。
今年8月，有廣東網民爆料，在天河公園旁邊的棠安花園二期一手住宅，開發商突然降價
，老業主對此無法接受，集體去售樓處抗議。
https://www.youtube.com/watch?v=6tdacpPamUQ
https://www.youtube.com/watch?v=pqZz4xXZVpE
該網民提供的圖片顯示，大量老業主聚集在售樓處表達不滿。僅僅過去一年，房屋單價從
4萬多/平米下跌至2萬以內，跌幅超過50%。
據公開信息，今年8月份，棠安花園二期在某平台二手房單價是16775元/平米，與該網民
發布的消息基本吻合。
面對樓市價格的下跌，8月13日有媒體報導，廣州7個樓盤承諾「房價跌了補差價」，最高
補20萬元物業費，要求業主提供「有效材料」以證明房價下降。
「界面新聞」曾報導，2024年4月，老業主情緒失控，把湖北武漢「電建瀧悅長安」售樓
處砸了，售樓處一片混亂。
近一年半以來，武漢「電建瀧悅長安」房價一降再降，距離第一次開盤已經降了1萬/平米
，2024年賣到比地價還要低1111元/平米。聽到房價再降的消息，老業主憤怒地砸了售樓
處。
武漢一位市場人士說，電建瀧悅長安項目屬於漢陽內環，剛需買不起，剛需還是在三環兩
側買。
去年8月，有網民爆料稱，房價暴跌，深圳的又一售樓處被砸。業主們情緒激動，保安難
以阻攔，售樓處大門被擠倒。
https://www.youtube.com/watch?v=O8SSRc_3jvo
https://www.youtube.com/watch?v=zO4MspVphM4
退休大學老師的千萬資產三年至少虧掉700萬元
如果說房價下跌引發的是社會衝突，那麼對於商業地產的投資失敗則可能直接導致中產家
庭的財務崩潰。來自安徽合肥的一位大學老師家庭的悲劇就是最好的例證。
「徽湖」透露，他最近收到安徽合肥的老鄉給他的投稿。投稿稱，一個房子摧毀了兩代人
和兩個家庭。投稿人說，他的父母都是安徽合肥的大學老師，在2022年臨近退休的時候，
在合肥的濱湖新區（區域發展最好的區域）入手了一套價格將近一千萬元的商鋪。「這是
我父母一輩子的積蓄啊。」
投稿人表示，一輩子攢下來的錢如果貶值的話，對兒女不好，對自己的養老也會產生極大
的影響。但是作為資產，商鋪是一鋪傳三代，要傳給兒子。2022年時，中介給老兩口算了
一筆帳：黃金的旺鋪，一天10塊錢的租金是最保守的，那麼100平米的商鋪一年的收入大
約有36萬元，而且隨著時間的推移以及合肥的發展，商鋪的租金和房價都會水漲船高。無
論從哪個角度來講——從理財的投資回報率或是從未來的資產的成長性還是租金的增長率
來看，都是一石多鳥。在這種忽悠之下，老兩口就毅然下手了，入手了商鋪。
投稿人透露，「十一」休假期間，他去周邊轉了轉，了解到2025年商鋪的租金比2022年下
跌了40%。三年多的時間下跌程度如此慘烈。更重要的是這個商鋪最讓他們操心的是，現
在5塊多錢的租金還沒有人願意租，好不容易找到一個租客，租半年或者是三四個月，生
意就做不下去了，只能選擇跑路，雖然租約是至少兩年。
https://www.youtube.com/watch?v=fd-ixZAER1w
https://www.youtube.com/watch?v=kqsobSKxwUU
投稿人還披露了一些細節：這個商鋪具有餐飲功能，可以安裝燃氣灶，在這些租戶跑路之
後，他已經處理掉三套燃氣灶了。
在這種情況之下，他現在很想把商鋪出手賣掉，但是中介建議他報價400萬元。自掛牌銷
售以來，三個多月過去了，一個客戶都沒有，甚至連上門打聽信息的都沒有。
「現在中介給的建議是再降100萬元，並做好底價200萬元成交的準備。這樣的話，三年時
間至少虧掉700萬到800萬元。」
投稿人說，如果他要把這個真實情況告訴他的父母，他估計父母都會得抑鬱症、精神崩潰
。
https://www.youtube.com/watch?v=y3bKL_qhYWo
https://www.youtube.com/watch?v=JSx6HKFtkUI
責任編輯：林琮文#
https://www.epochtimes.com/b5/25/10/3/n14608092.htm