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樋口飯糰舊址重招租！　房東月開3萬租金「現漲50%」
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▲高雄知名飯糰店「樋口飯糰」今年4月疑似因租金糾紛與房東撕破臉，多次鬧上新聞版
面，7月底搬離鼓山區青海路舊址。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄知名飯糰店「樋口飯糰」今年4月疑似因租金糾紛，與房東撕破臉，多次鬧上新聞版
面，7月底搬離鼓山區青海路舊址，才隔短短2個月，1樓店面房東開出3萬元重新招租。
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▲屋主重新在1樓店面貼出紅色字條「租店面」招租，並在《591房屋交易網》PO出招租訊
息。（翻攝自《591房屋交易網》）
高雄市「樋口飯糰」4月因房東暴走，傳出租約爭議，整起事件鬧得沸沸揚揚，房東則反
駁，她從頭到尾都沒談到租金問題，飯糰店卻逢人說要漲房租。
根據租賃實登顯示，該店租期為2023年12月15日至2026年12月14日，1樓月租金為1.98萬
元，坪數為15.64坪，換算單坪租金為1266元。而該透天樓上5樓住家，坪數為15.78坪，
租金1.52萬元，換算單價為963元，合計1樓店面加上5樓住家租金為3.5萬元。
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▲高雄市「樋口飯糰」最終決定於7月底搬離現址，並在左營站、翠華路設立2間店面。
（圖／記者吳世龍攝）
之後雙方幾度爆發衝突，事件持續延燒，樋口夫妻最終決定7月底搬離現址，並在左營站
、翠華路設立2間店面。
如今，屋主重新在1樓店面貼出紅色字條「租店面」招租，記者致電詢問，電話未開機。
並在《591房屋交易網》PO出招租訊息，該物件提供的照片，使用的翻攝透天照，甚至是
新聞畫面，外觀就是當初飯糰店外觀。
而根據該物件租賃資料顯示，出租範圍為1樓，使用坪數15坪，月租金開出3萬元，換算單
坪租金為1918元，並強調附2台獨立冷氣機加2台循環電風扇，冷氣機已請清潔冷氣公司清
潔完畢。若與當初飯糰店1樓店面租金相比，出現51%的漲幅。
時間 事件
2023/12 原租約開始，1樓店面月租金1.98萬元
2025/4 疑似因租金糾紛與房東發生爭議
2025/7 樋口飯糰搬離青海路舊址
2025/9 房東重新招租1樓店面，月租金3萬元
2026/12 樋口飯糰原租約到期日
▲樋口飯糰租金爭議。（ETtoday製表）
台灣房屋美術之心特許加盟店店東林家福表示，高雄美術館特區是高雄傳統豪宅聚落，青
海路沿線主力為透天店面，1樓具店面效益，租金水準高，已形成青海路商圈。
青海路沿線以美術東二路至美術南二路一段最為熱鬧，聚集各大連鎖餐飲、網美咖啡廳與
知名品牌，單坪租金行情站上2000元起跳，若是大面寬、雙店面產品，甚至有機會單坪喊
到3000元水準。
而青海路愈近中華路，沿線店面效益就愈低，還有部分透天店住，並未作為店面經營，以
自用住家為主，因商業效益相對較低，單坪租金約1200~1500元，不過由於青海路一帶商
用空間需求不低，只要租金合理，空租率也不高。
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備註:
嗯?所以之前樋口的月租金是2萬元??有沒有對商圈房產的人評論一下1月3萬划不划算?
五樓魯肥宅即將要承包員工育樂中心的標案~打算只蓋個空屋半年內不垮就交差~
哩來貢跨麥咧一個月3萬元的租金~有沒有包水包電~還包房東在租約期間內不要來?