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記者董美琪／綜合報導
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房價跌了！內政部：今年Q1房貸負擔率44.53%　連2季下降
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房價跌了！內政部：今年Q1房貸負擔率44.53%　連2季下降
▲圖為台北市鳥瞰景象。（圖／記者董美琪攝）
記者董美琪／綜合報導
內政部4日公布最新房市統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較上季下降2.09個
百分點。內政部表示，在央行不動產選擇性信用管制持續發揮影響下，房價轉跌，加上家
戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續2季下滑。其中，台北市負擔率最高為68.94%
（如下圖）、台中降幅2.89%最大。
觀察六都情況，本季房貸負擔率皆呈下降，其中以台中市降幅2.89%最大，其次為台南市
2.83%、高雄市2.60%、新北市2.33%、台北市2.27%，桃園市則下降0.99%。六都以外縣市
亦普遍下滑，包含新竹縣市、金門縣、宜蘭縣及嘉義縣等5縣市降幅超過2%。目前除基隆
市維持在30%以下，其餘縣市房貸負擔率仍介於30%至42%之間。
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▲114年第1季房貸負擔率。（圖／內政部地政司）
各縣市房貸負擔率中，以台北市最高達68.94%，新北市以58.68%排第二，其後依序是台中
市53.37%、高雄市43.13%、台南市42.23%、新竹縣41.48%，以及南投縣41.11%。
內政部說明，本季全國中位數住宅價格由上季的1,028萬元降至1,000萬元，下跌2.72%，
使房貸負擔率下降約1.27%；同期家戶可支配所得由95.56萬元提升至97.67萬元，年增
2.21%，進一步讓負擔率下降約1%。不過，五大銀行新承作購屋貸款平均利率小幅升至
2.249%，推升負擔率約0.17%。綜合因素計算，本季全國房貸負擔率最終下降2.09%。
內政部強調，房貸負擔率是以中位數所得家庭購屋為基準，計算其每月房貸支出占可支配
所得比例，藉此反映民眾購屋壓力變化。此次統計顯示，隨著房價走跌及所得增加，購屋
壓力已有明顯舒緩趨勢。
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6.備註:
大的要來了，外資結束淨匯入轉為賣出，外匯存底連兩個月因阻貶減損。
金管會今天公布統計，整體外資8月轉為淨匯出13.66億美元，終結連續3個月的淨匯入，
呈現近5年同期第3大淨匯出。今年8月外資單月淨匯出13.73億美元，整體外資單月呈
淨匯出13.66億美元，若以新台幣8月底匯價來計算，換算約新台幣418億元，
寫下2021年來同期第3大淨匯出。
新台幣8月重摔6.89角，為了維持匯市穩定，央行進場阻貶，8月底外匯存底金額連2降，
下滑至5974.30億美元。央行外匯局長蔡烱民說明，8月外資匯出方向明確，且連日賣超，
央行基於穩定外匯秩序，因而進場調節。
央行統計，8月底外匯存底金額為5974.30億美元，月減4.39億美元。
笑死，要被禿鷹玩到非死即傷了