1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
聯合報／ 記者朱漢崙／台北即時報導
3.完整新聞標題:
央行找2家大型行庫喝咖啡 沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施
4.完整新聞內文:
據了解，央行在近二周內，已有召二家大型行庫前往央行進行不動產放款的簡報，另外亦
有透過電聯方式向部分行庫了解目前的不動產市場最新狀況，外界解讀這為央行「鬆綁管
制」的前兆，不過據側面了解，央行在聽取行庫意見時，並未表態要鬆綁管制措施，除了
本月召開的理監事會議討論仍為最後決定鬆綁與否的關鍵之外，央行是否願意對國銀承作
房貸、紓緩排隊潮「網開一面」，在九月底驗收國銀交出來的不動產放款集中度管理報告
，將為檢測央行態度的首要試金石。
史上前所未見的房貸荒，不但卓揆親上第一線要銀行「水龍頭開打一些」，金管會更由銀
行局在周一就召集八大行庫開會討論，外界解讀，兩大監理機關之一金管會都已跳下來解
決房貸荒問題，身為另一家監理機關的央行，壓力應該越來越大，更何況央行的放款集中
度管理政策，是另一個衝擊不亞於銀行法第72條之2的緊箍咒。
據了解，央行找去進行專案報告的二家銀行，一家為具高度指標意義，亦有受銀行法第72
條之2管束的大型行庫，另一家則為八大行庫之中較小型的銀行，這二家銀行的共同點，
都是新青安承作名列前茅的銀行，央行希望透過這二家行庫的專案報告，來了解現在市場
上房貸、土建融業務、整批性分戶房貸，以及新青安的最新狀況。
知情人士指出，央行現在承受的壓力也不小，主要原因在於不少央行理事為「鷹派」，即
使民眾有房貸荒，也主張央行不能鬆綁各種管制措施，但房貸民怨四起，已經妨害民眾的
居住正義，連首購族想申辦房貸，都因為一貸難求而面臨交屋的違約風險，這迫使央行必
須面對問題。
據指出，央行現在正進行兩套沙盤推演，一是直接在本月中旬的理監事會議上，就在集中
度管制上明確的把都更危老排除在計算範圍之列，另一個則是在各國銀在9月底，交出每
季都必須呈報央行的集中度管理最新報告上，對於「超限」銀行的態度，例如，倘若銀行
超限，是因為排撥新青安等自住戶房貸所致，而央行願意接受其說明不嚴責為何比例遲未
下降，這時即使央行未明文排除都更危老在計算範圍之列，但仍可視為央行在「鬆綁」上
的態度展現。
公股金融圈人士指出，比起銀行法第72條之2是由銀行法訂死，央行的不動產集中度管理
，是央行的管制政策，但並未明文立法，因此，能否鬆動、調整，全看央行給的界線範圍
與解釋空間，因此，除了9月中旬的央行理監事會議之外，當國銀在9月底陸續交上最新的
集中度管理報告之後，央行對於因為房貸而超限的銀行態度如何，將是央行是否真正對銀
行「鬆綁」的關鍵指標。
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https://udn.com/news/story/7239/8979754
6.備註:
經過大量的洗新聞
上面終於開始屈服壓力了
大家可能要聲援一下央行
希望他能挺住壓力
如果現在放鬆管制
房價會直接一飛沖天
現在股市創新高
股市沒跌 房市根本不可能跌
畢竟總有人賺錢的
現在房市是只要是合理的價格
好的物件基本上搶的超快
你說再想一想 就被別人斡旋走了
主要是賣方惜售不想低賣 議價空間還沒出來
現在仲介也很厲害 一次帶十幾組來
創造這個物件人氣很旺的感覺
所以很多標的還是很搶
※ 編輯: qwert231135 (223.137.66.66 臺灣), 09/03/2025 09:26:30