剛去完入厝趴啦，中間聊到買預售
同事說，打死不買預售屋！
價差的好處跟漏水風險比起來太小
我就回問：不是便宜治百病嗎？
他就打開內政部的預售屋定型化契約
主結構建商要保固15年
固定建材跟設備保固1年
重點來了
重點來了
內政部又發布另一則111年5月18日台內地字第1110262909號行政函釋，再次說明漏水保固的
年限，需依漏水的位置來區分是保固15年或1年。此外，函釋進一步解釋，如果建商在契約
中自行增列「防水保固」項目，此項目所規定的保固年限，不得低於法定最低保固年限。也
就是說，建商提供的防水保固，應根據「結構部分」及「固定建材及設備部分」來區分保固
年限，且至少須與法定的結構部分15年，或固定建材及設備部分1年的保固期相符。
看完函釋後也就是最極端的狀況是
買預售屋，建商蓋完交屋後一年漏水
若漏在固定建材及設備就只保固1年
房子不是都要住至少20年的吧
如果只保固一年，也太慘...
住15年後，漏水還不會覺得這麼慘
預售屋風險這麼高的嗎？