1.媒體來源:自由
2.記者署名:記者王捷／台南報導
3.完整新聞標題:火鍋店砸200萬還沒營業突被拒租 法官改判房東免賠原因曝
4.完整新聞內文:
斥資200多萬元籌備火鍋店，女房東竟臨時喊卡拒租，「來喝湯公司」怒告求償，一審認
為女房東造成部分損害，要賠償1萬2449元，但台南高分院認定，雙方租約未完成交付、
設備也未進場，不構成債務不履行，改判女房東免賠。
來喝湯公司主張，2021年與女房東簽約，承租台南市東區一樓與地下室空間，租金每月2
萬1000元、押金4萬2000元，雖書面未載明租期，雙方口頭約定租3年。業者為搶時間開幕
營業，隨即著手店面設計與設備採購，合計花費超過267萬元。
未料簽約後9天，女房東透過LINE訊息，考量油煙問題決定不出租，並寄發存證信函解約
，附上願雙倍返還定金與押金共4萬7000元的支票。來喝湯公司認為裝潢設備已訂製無法
退貨，另主張無法如期開業損失營業利益14萬7000元，合計向法院請求賠償286萬7000元
。業者則提起備位請求，主張若公司無法請求，應由其個人請求285萬餘元損害賠償。
台南地院一審認定，部分業者在中國「淘寶」購買的家具支出屬可賠償損害，判女房東賠
1萬2449元，其餘駁回。女房東不服提起附帶上訴，來喝湯公司也針對敗訴部分提起上訴
。
但是，二審認為，租屋還沒交付業者，來喝湯公司也未實際進場裝修，也無法證明設備已
送達屋內，且「淘寶」的部分商品已標示「退款成功」或「七天無理由退貨」，難以認定
為因違約造成的損害，最終駁回上訴，改判女房東不須負賠償責任。
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6.備註:
算起來應該還是有損失,火鍋店的東西也不太可能能全退
不過現在才知道咱們火鍋店裡生財用具,居然也是對岸淘寶貨