建商降價大潮來了？傳寶佳機構讓利15-20%　新案打85折求生
tvbs 記者 謝佩穎 報導
發佈時間：2025/07/02 11:27
最後更新時間：2025/07/02 11:27
央行自去年第三季祭出最嚴厲信用管制政策後，房市買氣迅速進入寒冬，加上今年又有關
稅政策干擾，重創全球經濟，多重因素讓房市買氣持續低迷。現在房市市場上就傳出，建
商降價大潮來了，且是推案量最大的建商「寶佳機構」，旗下的個案將「降價15~20%」，
房仲表示的確有收到消息，不過也認為寶佳機構量體夠大，即便讓利卻也能維持小賺。
台灣房屋南興公園特許加盟店店長吳秉修接受《TVBS新聞網》採訪表示，近幾日的確有耳
聞寶佳機構要讓利15-20%的消息，不過寶佳機構可以這樣做是因為量體夠大，加上旗下的
櫻花廚具、馬桶、窗戶等標配都不用和其他廠商配合，利潤有下壓空間，量大也可以議價
，推測就算讓利15%也還能有賺頭。觀察目前預售新案，像是近期在台中機捷特區的寶佳機構旗下和峻建設新案，就直接大方
寫出「讓利、捷運宅4字頭就買得到、首付5%入主」等標題，更點出「早鳥另有折扣」優
惠吸引消費者。據了解，該案的地段平均成交單價為56萬元，若廣告打出單價46-50萬元
，等同於打了85折左右。
不僅是預售市場，吳秉修觀察現在的中古屋市場也開始有5-10%的讓利空間，端看屋主資
金需求的程度，像是近期有接到案子是屋主的售價跟底價都調降將近300萬左右，因此近
期對買方來說，選擇性很大。
https://news.tvbs.com.tw/money/2920124