三立
男出獄投靠女友！租屋處輕生害變「凶宅」房東怒求償300萬　法官：免賠
記者羅欣怡／新竹報導
新竹許姓男子出獄後投靠李姓女友，但兩人因感情生變爭吵，許男在女友租屋處輕生，房東
因房子成了「凶宅」，憤而向李女提告求償300萬，但新竹地院法官認為，房屋「無物理性
損害」，僅涉及交易價值減損，屬純粹經濟損失，判決房客無需賠償。
判決書指出，李女前年（2023）1月向黃姓房東租下位在新竹市東區的房屋，簽訂租金每月2
萬1千元，雙方打了1年的合約；同年7月29日，許男假釋出獄後就暫居在李女的租屋處，但
雙方因感情問題起爭執，幾天後，許男就在屋中輕生身亡。
房東主張，當初李女並未告知男友會同住，而且許男輕生後房子已成了凶宅，影響未來交易
價值，估算會損失約300萬，因此向李女求償。
李女則指出，承租房屋時已經告知房東男友會同住，男友已經是成年人，本應對自己行為負
責，她既非其監護人，也無監督義務，亦難預見其自殺行為。
法官審酌，依《民法》第432條、433條及相關條文，許男雖在屋內輕生，房屋並未因自殺事
件受到外觀形體毀損或實體破壞，亦未影響使用功能，房東所有權並未受到侵害；同時女友
無法預料許男會在屋內輕生，精神狀態也非李女所能掌控，最終駁回房東全部訴求，判決李
女無需賠償。可上訴。
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