※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言：
: 大家好
: 我朋友在嘉義 高雄都有農地
: 高雄幾分地有7500萬
: 叫他賣
: 他不賣
: 他說要等變更
: 所以
: 變更真D有那麼爽嗎?
土地變更(地目)
假設如PTT網友所說的農地變建地好了
變更地目以後 每坪地價差很多 建物的地價貴很多
而且土地上如果要蓋建物 建物適用的容積率也不一樣
舉個例子
沈慶京大家都知道
沈慶京原本京華城那一塊土地是工業用地
然後歷經三個(或四個)台北市長
把地目從工業用地變更為住宅用地 然後再變更為商業用地
於是蓋成了京華城 每坪地價貴超多 而且建物適用的容積率也不一樣
京華城地目已經沒有辦法可以搞玩意、動腦筋了
然後就動腦筋到容積率上 容積率本來是有規定多少範圍
硬是把容積率衝到爆高推給特殊計畫 容積率衝高建物可以蓋的空間多或範圍多
然後可以賺的錢就更多 獲取的利益就更多